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12190 W 44th Ave 3 197 pi² Commerce de détail Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 1 861 555 $ CAD (582,28 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Frontage on major thoroughfare (19,000 VPD on W. 44th and 128,400 VPD on I-70); unique, appealing design; ample parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement idéal près de l'I-70 avec une grande visibilité, une signalisation et la proximité des principaux arrêts routiers nationaux. Selon CoStar, il s'agit du sous-marché de détail le plus actif de la MSA de Denver. Beaucoup de places de stationnement. Le zonage permet les bureaux, les affaires générales et le commerce de détail, y compris les restaurants en voiture. La Ville a également exprimé sa volonté d'accommoder un rezonage à des fins résidentielles ou autres. Le nouveau plan progressif du sous-secteur de la ville de Wheat Ridge promet une amélioration de l'infrastructure et du développement environnant sur la 44e avenue Ouest. Impressionnante signalisation sur un pylône.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 197 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
1 861 555 $ CAD
Prix par pi²
582,28 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C-1, Wheatridge - C-1 Commercial, Wheat Ridge
C-1 Commercial, Wheat Ridge
Stationnement
48 places (15,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
170’ sur W. 44th
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-201-08-007 | Évaluation totale | 237 850 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 115 786 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 122 064 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-201-08-007
Évaluation du terrain
115 786 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
122 064 $ CAD (2024)
Évaluation totale
237 850 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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12190 W 44th Ave
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