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12198 Ridge Rd 13 541 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 2 822 624 $ CAD (208,45 $ CAD/pi²) 7,93% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Multi-Tenant Industrial w/ Outdoor Storage located off of I-70 and Ward Road
Brand New Pavement in August of 2024

I-E, Wheat Ridge Zoning
Adjacent to Ward Station Light Rail Stop

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Kramer Group of Marcus & Millichap is please to present the exclusive listing of 12198 Ridge Road in Wheat Ridge, CO. This 13,541 SF Multitenant industrial and outdoor storage asset consists of three tenants on shorter term gross leases, offering a new buyer the opportunity to add value to the property through switching to NNN. The property is conveniently located off of Ward Road and I-70, offering great access to major arteries in the western suburbs. The property was recently repaved in August 2024. The property is located across from the Ward Station light rail stop and the new apartment developments like The Ridge at Ward Station.

12198 Ridge Road OM V9

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 822 624 $ CAD	Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Prix par pi²	208,45 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	1,12 AC
Taux de capitalisation	7,93%	Aire du bâtiment louable	13 541 pi²
Condition de vente	1031 Échange	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1968/2024
Zonage	I-E

Prix	2 822 624 $ CAD
Prix par pi²	208,45 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,93%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,12 AC
Aire du bâtiment louable	13 541 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1968/2024
Zonage	I-E

Terrain clôturé

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Alpine CrossFit
Arts, divertissement et loisirs
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Elevated Paving Inc
Construction
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Firent Construction
Construction
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LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
Alpine CrossFit	Arts, divertissement et loisirs	-	-	-
Elevated Paving Inc	Construction	-	-	-
Firent Construction	Construction	-	-	-