Leapark Bldg B 122-130 Rue Marcel Hartmann 8 385–19 364 pi² d'espace disponible • 94200 Ivry-sur-Seine

Ce lot propose un espace d’activités en bon état intégrant une configuration fonctionnelle mêlant zone de stockage et bureaux d’accompagnement cloisonnés. Les espaces bénéficient d’une bonne luminosité naturelle et d’équipements adaptés à une utilisation professionnelle immédiate. L’accès est facilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds grâce à des portes sectionnelles de plain-pied, permettant une exploitation logistique fluide. Le local dispose d’une hauteur sous poutre confortable permettant le stockage en volume, ainsi que d’une résistance au sol adaptée aux activités industrielles légères. Les utilisateurs profiteront également de sanitaires privatifs et d’un environnement de travail confortable avec climatisation réversible et fibre optique. L’ensemble est particulièrement adapté aux entreprises recherchant un espace polyvalent, combinant stockage et bureaux au sein d’un site sécurisé et bien desservi. Les accès Accès véhicules légers Accès poids lourds Accès PMR Accès privatif sur rue Aire de manœuvre Aire de chargement Portail d'accès Porte sectionnelles de plain pied Autres Vitrage anti-effraction Porte : camion camionnette Charpente: béton traité anti-poussière et anti-usure Résistance au sol: 2T/m² Accès : plan pied Portes sectionnelles de plan pied Porte : camion et camionnette Vitrage anti-effraction Fibre 5,80m d'hauteur sous poutre

Ce second lot offre un espace d’activités modulable en bon état permettant une exploitation efficace pour des activités industrielles légères ou logistiques. La configuration permet d’intégrer des zones de bureaux cloisonnés, facilitant l’organisation des équipes et la gestion opérationnelle sur site. L’espace bénéficie d’un accès optimisé grâce à des portes sectionnelles de plain-pied adaptées aux flux logistiques. La hauteur sous poutre permet un usage en stockage vertical tandis que la résistance au sol assure une bonne capacité de charge pour différents types d’activités. Les utilisateurs disposeront d’un environnement technique complet incluant fibre optique, climatisation réversible et sanitaires privatifs. L’ensemble constitue une solution clé en main pour des entreprises recherchant un équilibre entre fonctionnalité logistique et confort de travail. Les accès Accès véhicules légers Accès poids lourds Accès PMR Accès privatif sur rue Aire de manœuvre Aire de chargement Portail d'accès Porte sectionnelles de plain pied Autres Vitrage anti-effraction Porte : camion camionnette Charpente: béton traité anti-poussière et anti-usure Résistance au sol: 2T/m² Accès : plan pied Portes sectionnelles de plan pied Porte : camion et camionnette Vitrage anti-effraction Fibre 5,80m d'hauteur sous poutre

Cet espace de bureaux en mezzanine offre un cadre de travail fonctionnel et bien entretenu, idéal pour accompagner une activité principale. Les locaux sont cloisonnés et bénéficient d’une bonne luminosité ainsi que d’équipements complets, incluant la fibre optique, des sanitaires privatifs et une climatisation réversible, permettant une installation rapide et un usage immédiat. Fibre optique Bon état Bureaux cloisonnés Sanitaires privatifs