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9,500 SF Anchor Space | Miracle Mile 122 17th Ave NW 9 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, MN 55901
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Faits saillants
- Massive Footprint: 9,500 sqft of flexible, open-concept retail space
- Ease of Access: Ample on-site parking and full ADA
- Medical Synergy: Located in the immediate orbit of Mayo Clinic’s St.Marys Campus
- Unrivaled Visibility: Features large floor-to-ceiling display windows and prominent signage facing high-volume traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 500 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 210 556 $ CAD/an 17 546 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² | Superficie commerciale brute | 73 242 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 73 242 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
À propos de la propriété
Command the attention of thousands of daily commuters with this premier 9,500 sqft flagship suite at the Miracle Mile Shopping Center. Perfectly positioned just steps from Mayo Clinic’s Saint Marys Campus, this expansive space offers an unmatched combination of scale and visibility. Following major 2024 infrastructure investments—including a brand-new roof and a modernized façade—this unit is a turnkey canvas ready for a national retailer, a large-scale medical clinic, or a high-end fitness center. Benefit from a high-traffic regional draw and a competitive lease rate that makes this the most strategic "mid-box" opportunity in the Rochester market.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
9,500 SF Anchor Space | Miracle Mile | 122 17th Ave NW
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