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122 Avenue De Hambourg 2 777 pi² d'espace disponible • Bureau • 13008 Marseille
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FAITS SAILLANTS
- Environnement commercial dynamique
- Immeuble avec ascenseur et sécurité
- Accès immédiat aux transports
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TAUX DE LOCATION
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Ces bureaux lumineux situés au premier étage d’un immeuble tertiaire à Bonneveine offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’espace est principalement agencé en open space, complété par une salle de réunion et une grande cuisine pouvant être aménagée en espace de convivialité. L’ensemble bénéficie d’un accès PMR, d’un ascenseur, de la climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond, d’un sol moquetté, ainsi que d’un câblage RJ45. L’environnement de travail est renforcé par la lumière naturelle et une vue dégagée. L’accès est indépendant du centre commercial, avec une sortie de secours à disposition. Le parking public gratuit situé au pied de l’immeuble constitue un atout supplémentaire pour les usagers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,31 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 9 180 $ CAD/an 765,03 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Parking public gratuit à proximité
-
Charges locatives: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 6 677 $ CAD/an 556,38 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 404,77 $ CAD/an 33,73 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle de réunion équipée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 777 pi² | 3/6/9 | 21,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 507 $ CAD/HT-HC/an 5 042 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 777 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 507 $ CAD/HT-HC/an 5 042 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 777 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux lumineux situés au premier étage d’un immeuble tertiaire à Bonneveine offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’espace est principalement agencé en open space, complété par une salle de réunion et une grande cuisine pouvant être aménagée en espace de convivialité. L’ensemble bénéficie d’un accès PMR, d’un ascenseur, de la climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond, d’un sol moquetté, ainsi que d’un câblage RJ45. L’environnement de travail est renforcé par la lumière naturelle et une vue dégagée. L’accès est indépendant du centre commercial, avec une sortie de secours à disposition. Le parking public gratuit situé au pied de l’immeuble constitue un atout supplémentaire pour les usagers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 6 677 $ CAD/an 556,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 404,77 $ CAD/an 33,73 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,31 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 9 180 $ CAD/an 765,03 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
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- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Salle de réunion équipée
- Parking public gratuit à proximité
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble de bureaux surplombe le centre commercial Bonneveine, offrant un environnement dynamique et pratique. Les occupants bénéficient d’un accès immédiat à une large gamme de services : restauration, hypermarché, pharmacie, La Poste, commerces variés, cinéma, médiathèque et hôtellerie. L’accessibilité est assurée par plusieurs lignes de bus (23, 45, 47) à moins d’une minute à pied. Les stations de métro Sainte-Marguerite Dromel, Périer et Castellane sont accessibles en moins d’une heure à pied. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR, et d’un système de sécurité. Il est idéalement situé dans un quartier vivant et bien desservi.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
122 Avenue De Hambourg
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