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122 Avenue of Industry 39 415 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Waterbury, CT 06705 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

New roof membrane in 2025
Trailer Parking

One 5-ton crane

Résumé de l'annonce

122 Avenue of Industry is a fully occupied single-story manufacturing facility totaling 39,415 SF and situated on 2.94 AC in Waterbury, CT. The building was constructed in 1975 and has benefited from major recent capital expenditures, including a new roof installed in September 2025. Additionally, the property features a +/- 1.25 AC paved lot ideal for trailer parking, IOS, or trailer staging, as well as 3 loading docks, 1 drive-in door, 1,600 amps of power, and up to 22’ 4” ceiling heights.
122 Avenue of Industry is strategically located just 1 mile from I-84, providing access to both I-691 and the highly desirable Route 8/I-84 interchange 5 miles away via I-84, with I-91 just 12.5 miles away via I-691. The property also benefits from notable corporate neighbors such as Costco, Restaurant Depot, and Kohl’s.

Brochure - 122 Avenue of Industry - Waterbury, CT

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1975
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel)	Ratio de stationnement	0,63/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	22’
Taille du lot	2,94 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Aire du bâtiment louable	39 415 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	IP

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,94 AC
Aire du bâtiment louable	39 415 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1975
Ratio de stationnement	0,63/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	IP