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Plaza Hispana - Atlanta, GA 122 Cleveland Ave SW 11 842 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Atlanta, GA 30315 3 113 100 $ CAD (262,89 $ CAD/pi²) 7,78% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

The center totals 11,842 SF and is fully leased to 5 tenants with no current vacancy, providing investors with immediate in-place cash flow.
Plaza Hispana is located less than 10 minutes south of Downtown Atlanta via the I-75/I-85 Downtown Connector, providing strong regional connectivity.
Offered well below replacement cost with a PSF just over $190, giving investors an attractive basis relative to the cost of ground-up construction.

Tenancy includes a government-supported vocational hair school (Profile Institute), neighborhood beauty supply, food catering user, and more.
The property is a single-story strip center with multiple bays, on-site surface parking (roughly 70 spaces, or about 5.9 spaces per 1,000 SF).

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 11,842 SF Plaza Hispana located at 122 Cleveland Avenue SW in Atlanta, GA. This fully occupied strip center offers immediate, stable cash flow through a diversified mix of 5 service-oriented and experiential tenants, eliminating single-tenant exposure while reducing susceptibility to e-commerce disruption. Located less than 10 minutes from Downtown Atlanta, the property benefits from excellent regional connectivity, strong surrounding demographics, and convenient access to the city's major employment centers.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

11 842 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

3 113 100 $ CAD

Prix par pi²

262,89 $ CAD

Taux de capitalisation

7,78%

Revenu net d’exploitation

242 250 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Taille du lot

0,69 AC

Zonage

C-1

Stationnement

70 places (5,91 places par 1 000 pi² loué)

Façade

147’ sur Cleveland Ave

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

Principaux locataires

Adult Care Center
Services éducatifs
2 500 pi²
-
Juin 2029

Beauty Supply & Salon
Services professionnels, scientifiques et techniques
1 250 pi²
-
Déc. 2027

Food Catering
Hébergement et services alimentaires
1 250 pi²
-
Juin 2031

Profile Institute
Services éducatifs
3 500 pi²
-
Oct. 2027

Theater & Comedy Club
Arts, divertissement et loisirs
3 342 pi²
-
Déc. 2030

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
Adult Care Center	Services éducatifs	2 500 pi²	-	Juin 2029
Beauty Supply & Salon	Services professionnels, scientifiques et techniques	1 250 pi²	-	Déc. 2027
Food Catering	Hébergement et services alimentaires	1 250 pi²	-	Juin 2031
Profile Institute	Services éducatifs	3 500 pi²	-	Oct. 2027
Theater & Comedy Club	Arts, divertissement et loisirs	3 342 pi²	-	Déc. 2030