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Historic Downtown Mixed-Use Investment 122 College St 11 885 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Asheville, NC 28801 6 061 000 $ CAD (509,97 $ CAD/pi²) 6,43% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- - Emplacement privilégié au centre-ville d'Asheville en face du parc Pack Square - Rénovation primée 2023 (Prix Griffin pour la réutilisation adaptative)
- - Restaurant de 3 000 pi2 entièrement loué au niveau de la rue avec de hauts plafonds - Bar de niveau inférieur de 3 000 pi2 entièrement loué avec entrée privée -- Zonage Flex CBD
- - Grandes fenêtres avec une lumière naturelle abondante et une vue sur la ville/la montagne - Suites résidentielles entièrement meublées, appareils ultramodernes, décoration moderne
- - Terrasse sur le toit (400 pieds carrés) avec vue sur le parc Pack Square et les monuments art-déco d'Asheville - Architecture historique emblématique avec briques apparentes, 1917
- - Deux appartements de luxe 2BD/2BA (2ème étage 1250 SF chacun) - Un penthouse 3BD/3.5BA avec mezzanine et terrasse privée sur le toit (dernier étage 2950 SF)
- - Nouveaux systèmes électriques, mécaniques et CVC (2023) - Entièrement saupoudré avec alarme incendie surveillée - Échappement incendie nouvellement installé pour la flexibilité du zonage
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 122, rue College, où le caractère historique rencontre le luxe moderne au cœur du centre-ville d'Asheville.
Située à quelques pas de l'emblématique parc Pack Square dans le quartier central des affaires animé, cette propriété à usage mixte de 11 885 pieds carrés a fait l'objet d'une rénovation primée en 2023, remportant un prix Griffin pour la réutilisation adaptative de la Preservation Society of Asheville. Les briques apparentes classiques et les finitions de 1917 définissent la façade de l'immeuble, invitant les clients et les locataires à profiter de l'atmosphère lumineuse de l'espace restaurant de 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée ou du bar confortable de 3 000 pieds carrés au niveau inférieur, tous deux loués à 100 %.
De la rue College, une entrée résidentielle privée mène à 5 040 pieds carrés totaux de suites de luxe spectaculaires à l'étage supérieur, y compris deux appartements 2BD/2BA magnifiquement aménagés au deuxième étage (1 250 pieds carrés chacun) ; et un penthouse 3BD/3.5BA au dernier étage avec 2 950 pieds carrés et de la place pour 10 personnes. Chacune des suites résidentielles offre des aménagements spacieux, avec de grandes fenêtres s'ouvrant sur de magnifiques vues sur la ville. Toutes les suites sont dotées de hauts plafonds et de briques apparentes, créant une esthétique de loft industriel unique au centre-ville d'Asheville.
Le penthouse est doté de plafonds époustouflants de 25 pieds et d'un escalier à cordes menant à une mezzanine de 380 pi2. De là, sortez sur la seule terrasse privée sur le toit surplombant le parc Pack Square (400 pieds carrés), où les vues panoramiques sur les montagnes se fondent parfaitement avec les structures art-déco emblématiques d'Asheville. Les suites et le penthouse sont entièrement meublés, avec des appareils ultramodernes, des meubles modernes et une décoration élégante.
La propriété est entièrement parsemée et équipée de nouveaux systèmes électriques, mécaniques et CVC, ainsi que d'un système d'alarme incendie surveillé. Une issue de secours nouvellement installée offre une flexibilité pour les utilisations du zonage du CBD, offrant ainsi une adaptabilité future pour un propriétaire.
Avec son emplacement imbattable, son design primé et ses mises à jour impeccables, le 122 College Street est vraiment un incontournable, une occasion rare de posséder une propriété emblématique au centre-ville d'Asheville.
Située à quelques pas de l'emblématique parc Pack Square dans le quartier central des affaires animé, cette propriété à usage mixte de 11 885 pieds carrés a fait l'objet d'une rénovation primée en 2023, remportant un prix Griffin pour la réutilisation adaptative de la Preservation Society of Asheville. Les briques apparentes classiques et les finitions de 1917 définissent la façade de l'immeuble, invitant les clients et les locataires à profiter de l'atmosphère lumineuse de l'espace restaurant de 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée ou du bar confortable de 3 000 pieds carrés au niveau inférieur, tous deux loués à 100 %.
De la rue College, une entrée résidentielle privée mène à 5 040 pieds carrés totaux de suites de luxe spectaculaires à l'étage supérieur, y compris deux appartements 2BD/2BA magnifiquement aménagés au deuxième étage (1 250 pieds carrés chacun) ; et un penthouse 3BD/3.5BA au dernier étage avec 2 950 pieds carrés et de la place pour 10 personnes. Chacune des suites résidentielles offre des aménagements spacieux, avec de grandes fenêtres s'ouvrant sur de magnifiques vues sur la ville. Toutes les suites sont dotées de hauts plafonds et de briques apparentes, créant une esthétique de loft industriel unique au centre-ville d'Asheville.
Le penthouse est doté de plafonds époustouflants de 25 pieds et d'un escalier à cordes menant à une mezzanine de 380 pi2. De là, sortez sur la seule terrasse privée sur le toit surplombant le parc Pack Square (400 pieds carrés), où les vues panoramiques sur les montagnes se fondent parfaitement avec les structures art-déco emblématiques d'Asheville. Les suites et le penthouse sont entièrement meublés, avec des appareils ultramodernes, des meubles modernes et une décoration élégante.
La propriété est entièrement parsemée et équipée de nouveaux systèmes électriques, mécaniques et CVC, ainsi que d'un système d'alarme incendie surveillé. Une issue de secours nouvellement installée offre une flexibilité pour les utilisations du zonage du CBD, offrant ainsi une adaptabilité future pour un propriétaire.
Avec son emplacement imbattable, son design primé et ses mises à jour impeccables, le 122 College Street est vraiment un incontournable, une occasion rare de posséder une propriété emblématique au centre-ville d'Asheville.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 885 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1917/2023
Prix
6 061 000 $ CAD
Prix par pi²
509,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,43%
Revenu net d’exploitation
389 695 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,90
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
CBD - Quartier des affaires central
Commodités
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9649-40-7722-00000 | Évaluation des bâtiments | 2 340 760 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 614 519 $ CAD | Évaluation totale | 2 955 279 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9649-40-7722-00000
Évaluation du terrain
614 519 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 340 760 $ CAD
Évaluation totale
2 955 279 $ CAD
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