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122 Derby Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 802 654 $ CAD (160 531 $ CAD/Unité) 10,22% Taux de capitalisation New Haven, CT 06511
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location
- Large Lot with Ample Parking
- Lots of Natural Light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional investment opportunity featuring a diverse unit mix of two 2-bedrooms, two 1-bedrooms, and one large studio—ideal for attracting a wide range of tenants. Once fully leased, the property is projected to deliver a conservative 9% cap rate. Currently, one unit is occupied and four are vacant, offering immediate upside for investors or owner-occupants seeking strong cash flow potential. The seller is open to delivering the property fully leased, allowing buyers to step into a stabilized 9% cap on day one. Additional highlights include ample parking and a full unfinished basement offering room for future upgrades or value-add enhancements.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 802 654 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 160 531 $ CAD | Taille du lot | 0,45 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 843 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,22% | Occupation moyenne | 20% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Zonage | BA | ||
| Prix | 802 654 $ CAD |
| Prix par unité | 160 531 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,22% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du bâtiment | 4 843 pi² |
| Occupation moyenne | 20% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Zonage | BA |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NHVN-000339-000190-000600 | Évaluation totale | 319 422 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 117 635 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 201 787 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NHVN-000339-000190-000600
Évaluation du terrain
117 635 $ CAD
Évaluation des bâtiments
201 787 $ CAD
Évaluation totale
319 422 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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