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NNN COMMERCIAL BLDG. - FORMER FAMILY DOLLAR 122 Highway 398 8 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Labadieville, LA 70372
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité
- Beaucoup de stationnement et de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 000 pi² | 16’ | Négociable | 7,06 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 56 504 $ CAD/an 4 709 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
great opportunity for businesses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Plafonds finis: 16’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- grande visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
8 000 SF. - NNN Lease - Immeuble vacant autocassant disponible. Le bâtiment a été construit à l'origine et officiellement occupé par Family Dollar depuis 2001. Hauteur de 16 pi de hauteur de veille, (4) unités de climatisation triphasées de 5 tonnes de 5 tonnes. Signalisation et grand stationnement. Situé sur le .995 AC et facilement accessible avec façade par la route 398 ou un accès latéral. Situé à côté de l'arrêt de camion Go Bears. Le bâtiment est idéal pour le commerce de détail ou le réaménagement pour de nombreuses autres utilisations en raison de la taille et du rapport de stationnement élevé. Construction offrant un aménagement intérieur dégagé exceptionnel pour une multitude d'utilisations dans les commerces de détail et les bureaux. Alternativement, la propriété est également disponible à la vente. Deux emplacements sont disponibles. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
NNN COMMERCIAL BLDG. - FORMER FAMILY DOLLAR | 122 Highway 398
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