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122 N Main St 27 490 pi² Commerce de détail Immeuble Monticello, IA 52310 8 068 376 $ CAD (293,50 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
CORPORATELY GUARANTEED LEASE WITH HY-VEE, INC. | DOMINANT REGIONAL GROCER | 300+ UNIT OPERATOR IN THE MIDWEST | OVER $13 BILLION IN SALES
LONG-TERM 15-YEAR ORIGINAL COMMITMENT | 11 YEARS OF PRIMARY TERM REMAINING | 5.00% RENTAL INCREASES AT EACH OPTION STARTING WITH OPTION 2 | 6 (5-YEAR) OPTIONS | EXTREMELY PASSIVE ABSOLUTE NNN LEASE
LOCATED AT THE INTERSECTION OF E 1ST STREET & N MAIN STREET (11,078 VPD) | STRONG VISIBILITY & ACCESS | LIMITED COMPETITION & HIGH BARRIERS TO ENTRY
CEDAR RAPIDS MSA LOCATION | STABLE POPULATION BASE | PRIMARY RETAIL DESTINATION FOR SURROUNDING RURAL COMMUNITIES | CLOSE PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS, HOUSING & ENTERTAINMENT COMPLEXES
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LOCATED AT THE INTERSECTION OF E 1ST STREET & N MAIN STREET (11,078 VPD) | STRONG VISIBILITY & ACCESS | LIMITED COMPETITION & HIGH BARRIERS TO ENTRY
CEDAR RAPIDS MSA LOCATION | STABLE POPULATION BASE | PRIMARY RETAIL DESTINATION FOR SURROUNDING RURAL COMMUNITIES | CLOSE PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS, HOUSING & ENTERTAINMENT COMPLEXES
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
27 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
8 068 376 $ CAD
Prix par pi²
293,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
524 444 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
3,49 AC
Stationnement
126 places (4,58 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0222378011 | Évaluation des bâtiments | 3 342 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 255 983 $ CAD | Évaluation totale | 3 598 768 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0222378011
Évaluation du terrain
255 983 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 342 785 $ CAD
Évaluation totale
3 598 768 $ CAD
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Présenté par
122 N Main St
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