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Hy-Vee - Monticello, IA 122 N Main St 27 490 pi² Commerce de détail Immeuble Monticello, IA 52310 7 981 886 $ CAD (290,36 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
$1M+ STORE CONVERSION IN PROCESS | CORPORATELY GUARANTEED LEASE WITH HY-VEE, INC. | DOMINANT REGIONAL GROCER | 300+ UNIT OPERATOR IN THE MIDWEST | OVER $13 BILLION IN SALES
15-YEAR ORIGINAL COMMITMENT + 6 (5-YEAR) OPTIONS | 10.8 YEARS OF PRIMARY TERM REMAINING | 5.00% RENTAL INCREASES AT EACH OPTION STARTING WITH OPTION 2
ABSOLUTE NNN LEASE | ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES | FEE SIMPLE OWNERSHIP
LOCATED AT THE INTERSECTION OF E 1ST STREET & N MAIN STREET (11,078 VPD) | STRONG VISIBILITY & ACCESS | LIMITED COMPETITION & HIGH BARRIERS TO ENTRY
CEDAR RAPIDS MSA LOCATION | STABLE POPULATION BASE | PRIMARY RETAIL DESTINATION FOR SURROUNDING RURAL COMMUNITIES | CLOSE PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS, HOUSING & ENTERTAINMENT COMPLEXES
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CEDAR RAPIDS MSA LOCATION | STABLE POPULATION BASE | PRIMARY RETAIL DESTINATION FOR SURROUNDING RURAL COMMUNITIES | CLOSE PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS, HOUSING & ENTERTAINMENT COMPLEXES
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
27 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
7 981 886 $ CAD
Prix par pi²
290,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
546 804 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
3,49 AC
Stationnement
126 places (4,58 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0222378011 | Évaluation des bâtiments | 3 422 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 262 066 $ CAD | Évaluation totale | 3 684 285 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0222378011
Évaluation du terrain
262 066 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 422 219 $ CAD
Évaluation totale
3 684 285 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Hy-Vee - Monticello, IA | 122 N Main St
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