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Faits saillants de l'investissement

  • Fully occupied multi-tenant retail building with established tenant mix and reliable rental income.
  • Significant capital upgrades completed, including HVAC enhancements, new windows, and energy-efficient improvements.
  • Prime North Market Street location near Ligonier’s central square and high-traffic shopping district.
  • Attractive cash-flowing investment with potential for long-term rental growth in a supply-constrained market.

Résumé de l'annonce

122 N. Market Street in downtown Ligonier offers investors a fully occupied, multi-tenant retail property on a vibrant commercial corridor. Featuring established tenants and a proven income stream, this two-story asset benefits from strong visibility, steady pedestrian traffic, and proximity to the town’s central square—a year-round destination for locals and tourists. Recent capital improvements, including roofing, HVAC, and upgraded utilities, reduce deferred maintenance. This stabilized property combines cash flow certainty with future upside potential in one of Laurel Highlands’ most desirable markets.

Pièces jointes

122 N Market - Sale

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1921
Prix
2 015 891 $ CAD
Prix par pi²
201,59 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
141 132 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
C-1 - Neighborhood commercial district permits small-scale commercial uses serving nearby neighborhoods, providing everyday goods and services while maintaining compatibility with village areas, not regional or highway-oriented development.
Stationnement
30 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur North Market Street

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Carol & Dave's Roadhouse
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
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  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Célébrant maintenant leur 45e anniversaire, ils constatent qu'il n'a cessé de croître. Aujourd'hui, il y a plus de 200 franchises d'un océan à l'autre dans 25 États. Fox's Pizza Distribution, fondée en 1986, fournit aux franchises des produits de haute qualité et une distribution fiable. En raison de sa formule réussie, Fox's Pizza Den a été élue meilleure franchise de pizza de 1993 par la National Pizza and Pasta Association et a reçu le prix Pizza Industry Enterprise (PIE) 2005 et 2007 de PMQ. Fox a toujours été classée parmi les meilleures franchises de pizzas et de sandwichs aux États-Unis par les magazines Entrepreneur et Pizza Today.

  • Highland Chiropractic
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • -
  • In-Sync Rehabilitation Service Inc
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • -
  • Ligonier Sweet Shop
  • Détaillant
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  • My Bella Pets
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  • Nails By Erika
  • Services
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  • Name Onyx & Ivory Boutique
  • Détaillant
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  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.

  • Wrera
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Carol & Dave's Roadhouse Hébergement et services alimentaires - - -
Hébergement et services alimentaires - - -
Highland Chiropractic Soins de santé et assistance sociale - - -
In-Sync Rehabilitation Service Inc Soins de santé et assistance sociale - - -
Ligonier Sweet Shop Détaillant - - -
My Bella Pets - - - -
Nails By Erika Services - - -
Name Onyx & Ivory Boutique Détaillant - - -
Hébergement et services alimentaires - - -
Wrera Immobilier - - -
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Citizens Bank
Giant Eagle

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
16-01-15-0-198
Évaluation du terrain
14 140 $ CAD
Évaluation des bâtiments
59 425 $ CAD
Évaluation totale
73 565 $ CAD
  • ID d’inscription: 40214752

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 122 N Market St, Ligonier Township, PA 15658

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