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122 N Market St 10 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ligonier Township, PA 15658 1 987 094 $ CAD (198,71 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied multi-tenant retail building with established tenant mix and reliable rental income.
- Significant capital upgrades completed, including HVAC enhancements, new windows, and energy-efficient improvements.
- Prime North Market Street location near Ligonier’s central square and high-traffic shopping district.
- Attractive cash-flowing investment with potential for long-term rental growth in a supply-constrained market.
Résumé de l'annonce
122 N. Market Street in downtown Ligonier offers investors a fully occupied, multi-tenant retail property on a vibrant commercial corridor. Featuring established tenants and a proven income stream, this two-story asset benefits from strong visibility, steady pedestrian traffic, and proximity to the town’s central square—a year-round destination for locals and tourists. Recent capital improvements, including roofing, HVAC, and upgraded utilities, reduce deferred maintenance. This stabilized property combines cash flow certainty with future upside potential in one of Laurel Highlands’ most desirable markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1921
Prix
1 987 094 $ CAD
Prix par pi²
198,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
139 116 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
C-1 - Neighborhood commercial district permits small-scale commercial uses serving nearby neighborhoods, providing everyday goods and services while maintaining compatibility with village areas, not regional or highway-oriented development.
Stationnement
30 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur North Market Street
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-01-15-0-198 | Évaluation des bâtiments | 59 092 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 060 $ CAD | Évaluation totale | 73 152 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-01-15-0-198
Évaluation du terrain
14 060 $ CAD
Évaluation des bâtiments
59 092 $ CAD
Évaluation totale
73 152 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
122 N Market St
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