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122 Rue De Tourcoing 2 454–24 025 pi² d'espace disponible • 59100 Roubaix
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 294 pi² | 3/6/9 | 17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 088 $ CAD/HT-HC/an 4 674 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 101 | 4 693 pi² | 3/6/9 | 17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 917 $ CAD/HT-HC/an 6 660 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 103 | 2 454 pi² | 3/6/9 | 17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 791 $ CAD/HT-HC/an 3 483 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste 10 | 3 660 pi² | 3/6/9 | 17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 321 $ CAD/HT-HC/an 5 193 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste 105-106-111 | 4 661 pi² | 3/6/9 | 17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 366 $ CAD/HT-HC/an 6 614 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste 107 et 110 | 2 616 pi² | 3/6/9 | 17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 541 $ CAD/HT-HC/an 3 712 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste 11 | 2 648 pi² | 3/6/9 | 17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 091 $ CAD/HT-HC/an 3 758 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 3,26 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 10 730 $ CAD/an 894,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste 101
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Charges locatives: 3,26 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 15 288 $ CAD/an 1 274 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste 103
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Charges locatives: 3,26 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 7 995 $ CAD/an 666,24 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste 10
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Charges locatives: 3,26 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 11 922 $ CAD/an 993,51 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste 105-106-111
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Charges locatives: 3,26 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 15 183 $ CAD/an 1 265 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste 107 et 110
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Charges locatives: 3,26 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 8 521 $ CAD/an 710,07 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste 11
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Charges locatives: 3,26 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 8 626 $ CAD/an 718,83 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 025 pi² | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 24 025 pi² |
| Superficie totale disponible | 24 025 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 24 025 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux et show room dans cette ancienne usine réhabilitée. A proximité du métro station Mercure, de la Gare, des lignes de bus et de la Voie Rapide Urbaine, cet emplacement bénéficie d'un vaste parking extérieur, ainsi que la proximité de commerces et points de restauration. Les espaces sont rénovés dans un style LOFT, offrant de belles hauteurs sous plafond, un sol en béton ciré pour les parties du rez-de-chaussée, et un grand confort de travail pour vos équipes. Disponibilité immédiate. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Ascenseur . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques techniques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 742 m²
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