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122 Rue De Tourcoing Unités de condo • Bureau • 2 454-24 025 pi² • À vendre 522 744 $ CAD par unité • 59100 Roubaix

122 Rue De Tourcoing, Roubaix 59100

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux et show room dans cette ancienne usine réhabilitée. A proximité du métro station Mercure, de la Gare, des lignes de bus et de la Voie Rapide Urbaine, cet emplacement bénéficie d'un vaste parking extérieur, ainsi que la proximité de commerces et points de restauration. Les espaces sont rénovés dans un style LOFT, offrant de belles hauteurs sous plafond, un sol en béton ciré pour les parties du rez-de-chaussée, et un grand confort de travail pour vos équipes. Disponibilité immédiate. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Ascenseur . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques techniques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 742 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 9
  • 3 293 pi²
  • Bureau
  • 611 206 $ CAD (185,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 101
  • 4 693 pi²
  • Bureau
  • 1 125 906 $ CAD (239,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 10
  • 3 659 pi²
  • Bureau
  • 804 221 $ CAD (219,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 11
  • 2 647 pi²
  • Bureau
  • 579 036 $ CAD (218,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 105-106-111
  • 4 660 pi²
  • Bureau
  • 932 895 $ CAD (200,19 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 107 et 110
  • 2 615 pi²
  • Bureau
  • 522 744 $ CAD (199,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 9 3 293 pi² Bureau 611 206 $ CAD (185,61 $ CAD/pi²) -
Unité 101 4 693 pi² Bureau 1 125 906 $ CAD (239,91 $ CAD/pi²) -
Unité 10 3 659 pi² Bureau 804 221 $ CAD (219,79 $ CAD/pi²) -
Unité 11 2 647 pi² Bureau 579 036 $ CAD (218,75 $ CAD/pi²) -
Unité 105-106-111 4 660 pi² Bureau 932 895 $ CAD (200,19 $ CAD/pi²) -
Unité 107 et 110 2 615 pi² Bureau 522 744 $ CAD (199,90 $ CAD/pi²) -

Unité 9

Taille de l’unité
3 293 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
611 206 $ CAD (185,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 101

Taille de l’unité
4 693 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 125 906 $ CAD (239,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 10

Taille de l’unité
3 659 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
804 221 $ CAD (219,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 11

Taille de l’unité
2 647 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
579 036 $ CAD (218,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 105-106-111

Taille de l’unité
4 660 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
932 895 $ CAD (200,19 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 107 et 110

Taille de l’unité
2 615 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
522 744 $ CAD (199,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité 9

Taille de l’unité 3 293 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 611 206 $ CAD (185,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
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Unité 101

Taille de l’unité 4 693 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 125 906 $ CAD (239,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
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Unité 10

Taille de l’unité 3 659 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 804 221 $ CAD (219,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
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Unité 11

Taille de l’unité 2 647 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 579 036 $ CAD (218,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
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Unité 105-106-111

Taille de l’unité 4 660 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 932 895 $ CAD (200,19 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
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Unité 107 et 110

Taille de l’unité 2 615 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 522 744 $ CAD (199,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 24 025 pi² Superficie de plancher typique 112 838 pi²
Type de propriété Commerce de détail Année de construction 2004
Classe d’immeuble C Taille du lot 3,87 AC
Planchers 2 Ratio de stationnement 0,07/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 24 025 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 112 838 pi²
Année de construction 2004
Taille du lot 3,87 AC
Ratio de stationnement 0,07/1 000 pi²

Commodités

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Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 39227475

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix

Le Roubaix/Tourcoing/Roncq Commerce de détail Propriété à 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix, est actuellement disponible. Contacter Immprove Lille pour plus de renseignements.

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Un bâtiment historique avec beaucoup de potentiel et de charme.
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Espace lumineux et spacieux idéal pour des aménagements personnalisés.
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Espace moderne avec cuisine intégrée, idéal pour un projet créatif.
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Espace de travail moderne avec un design industriel élégant.
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Découvrez un intérieur moderne et accueillant, idéal pour vos projets.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet créatif.
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Espace moderne avec lumière naturelle et charme industriel.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour favoriser la créativité et la collaboration.
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Espace moderne avec poutres apparentes et parquet chaleureux.
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Espace moderne avec un design unique et lumineux, idéal pour des activités créatives.
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Espace moderne avec un design ouvert et lumineux.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 13 de 28
Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 14 de 28
Un espace intérieur lumineux avec une architecture moderne et accueillante.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 15 de 28
Espace polyvalent lumineux avec structure moderne et possibilité d'aménagement.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 16 de 28
Espace de travail moderne avec charme industriel et lumière naturelle.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 17 de 28
Espace intérieur moderne avec une ambiance accueillante et lumineuse.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 18 de 28
Espace lumineux avec un design moderne et des touches de verdure.
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Un hall d'entrée moderne avec une touche de verdure et de lumière naturelle.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 20 de 28
Espace de travail lumineux avec une touche moderne et chaleureuse.
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Espace moderne avec charme industriel, idéal pour des bureaux créatifs.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo du bâtiment- Image 22 de 28
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises créatives.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo du bâtiment- Image 23 de 28
Espace moderne avec façade en briques et grandes fenêtres.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 24 de 28
Espace lumineux et ouvert, idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.
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Espace intérieur moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités.
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Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.
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Espace lumineux à aménager selon vos besoins.
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122 Rue De Tourcoing

122 Rue De Tourcoing

+33 3 53 64 15 74

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+M 103 Show Room 228 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 578,95 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 103
1 105-106-111 Bureaux 433 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 339,49 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 105-106-111
1 10 Bureaux 340 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 470,59 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 10
1 11 Bureaux 246 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 463,41 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 11
1 107 et 110 Bureaux 243 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 337,45 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 107 et 110
RDC 101 Bureaux 436 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 605,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 101
RDC 9 Bureaux 306 Immédiate 70 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 241,83 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 9
Total 2 232 m²
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