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122 Rue De Tourcoing Unités de condo • 2 454-24 025 pi² • À vendre 521 828 $ CAD par unité • 59100 Roubaix

122 Rue De Tourcoing, Roubaix 59100

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux et show room dans cette ancienne usine réhabilitée. A proximité du métro station Mercure, de la Gare, des lignes de bus et de la Voie Rapide Urbaine, cet emplacement bénéficie d'un vaste parking extérieur, ainsi que la proximité de commerces et points de restauration. Les espaces sont rénovés dans un style LOFT, offrant de belles hauteurs sous plafond, un sol en béton ciré pour les parties du rez-de-chaussée, et un grand confort de travail pour vos équipes. Disponibilité immédiate. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Ascenseur . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques techniques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 742 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 9
  • 3 293 pi²
  • Bureau
  • 610 136 $ CAD (185,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 101
  • 4 693 pi²
  • Bureau
  • 1 123 934 $ CAD (239,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 103
  • 2 454 pi²
  • Commerce de détail
  • 578 025 $ CAD (235,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 10
  • 3 659 pi²
  • Bureau
  • 802 812 $ CAD (219,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 11
  • 2 647 pi²
  • Bureau
  • 578 021 $ CAD (218,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 105-106-111
  • 4 660 pi²
  • Bureau
  • 931 260 $ CAD (199,84 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Unité 107 et 110
  • 2 615 pi²
  • Bureau
  • 521 828 $ CAD (199,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 9 3 293 pi² Bureau 610 136 $ CAD (185,28 $ CAD/pi²) -
Unité 101 4 693 pi² Bureau 1 123 934 $ CAD (239,49 $ CAD/pi²) -
Unité 103 2 454 pi² Commerce de détail 578 025 $ CAD (235,54 $ CAD/pi²) -
Unité 10 3 659 pi² Bureau 802 812 $ CAD (219,41 $ CAD/pi²) -
Unité 11 2 647 pi² Bureau 578 021 $ CAD (218,37 $ CAD/pi²) -
Unité 105-106-111 4 660 pi² Bureau 931 260 $ CAD (199,84 $ CAD/pi²) -
Unité 107 et 110 2 615 pi² Bureau 521 828 $ CAD (199,55 $ CAD/pi²) -

Unité 9

Taille de l’unité
3 293 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
610 136 $ CAD (185,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 101

Taille de l’unité
4 693 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 123 934 $ CAD (239,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 103

Taille de l’unité
2 454 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
578 025 $ CAD (235,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 10

Taille de l’unité
3 659 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
802 812 $ CAD (219,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 11

Taille de l’unité
2 647 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
578 021 $ CAD (218,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 105-106-111

Taille de l’unité
4 660 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
931 260 $ CAD (199,84 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 107 et 110

Taille de l’unité
2 615 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
521 828 $ CAD (199,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité 9

Taille de l’unité 3 293 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 610 136 $ CAD (185,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
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Unité 101

Taille de l’unité 4 693 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 123 934 $ CAD (239,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
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Unité 103

Taille de l’unité 2 454 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 578 025 $ CAD (235,54 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
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Unité 10

Taille de l’unité 3 659 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 802 812 $ CAD (219,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
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Unité 11

Taille de l’unité 2 647 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 578 021 $ CAD (218,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Énergie
  • B
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Unité 105-106-111

Taille de l’unité 4 660 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 931 260 $ CAD (199,84 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
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Unité 107 et 110

Taille de l’unité 2 615 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 521 828 $ CAD (199,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 24 025 pi² Superficie de plancher typique 112 838 pi²
Type de propriété Commerce de détail Année de construction 2004
Classe d’immeuble C Taille du lot 3,87 AC
Planchers 2 Ratio de stationnement 0,07/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 24 025 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 112 838 pi²
Année de construction 2004
Taille du lot 3,87 AC
Ratio de stationnement 0,07/1 000 pi²

Commodités

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Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Caisse d'Epargne
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  • ID d’inscription: 39227475

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix

Le Roubaix/Tourcoing/Roncq Commerce de détail Propriété à 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix, est actuellement disponible. Contacter Immprove Lille pour plus de renseignements.

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Bâtiment historique avec charme, idéal pour projets créatifs et professionnels.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.
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Espace moderne et fonctionnel avec cuisine intégrée.
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Espace moderne avec une luminosité optimale et un design contemporain.
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Un espace moderne avec ascenseur, offrant confort et accessibilité.
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Espace moderne et spacieux, idéal pour des projets innovants.
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Espace moderne avec un design épuré et lumineux.
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Espace moderne avec une belle lumière naturelle et des matériaux de qualité.
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Espace de travail moderne avec luminosité naturelle et design unique.
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Espace lumineux avec caractère, idéal pour des projets créatifs.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 13 de 28
Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix à vendre Photo intérieure- Image 14 de 28
Espace lumineux avec des finitions modernes et un design élégant.
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Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.
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Espace moderne avec de grandes fenêtres et une ambiance chaleureuse.
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Découvrez un espace moderne avec une ambiance unique et accueillante.
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Un espace lumineux avec un design moderne et convivial.
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Un hall d'entrée moderne et accueillant avec un éclairage naturel.
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Espace de travail lumineux avec des finitions modernes et un charme industriel.
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Espace moderne avec charme industriel et finitions de qualité.
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Bâtiment moderne avec charme industriel, idéalement situé en centre-ville.
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Bâtiment spacieux avec une façade en briques, idéal pour des projets innovants.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour bureaux modernes.
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Un espace moderne et fonctionnel, parfait pour vos projets.
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Espace lumineux idéal pour aménager un bureau moderne.
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Espace intérieur lumineux à aménager selon vos envies.
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122 Rue De Tourcoing

122 Rue De Tourcoing

+33 3 53 64 15 74

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+M 103 Show Room 228 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 578,95 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 103
1 105-106-111 Bureaux 433 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 339,49 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 105-106-111
1 10 Bureaux 340 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 470,59 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 10
1 11 Bureaux 246 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 463,41 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 11
1 107 et 110 Bureaux 243 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 337,45 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 107 et 110
RDC 101 Bureaux 436 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 605,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 101
RDC 9 Bureaux 306 Immédiate 70 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 241,83 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 9
Total 2 232 m²
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