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Nicollet Hotel 122 S Minnesota Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 2 773 413 $ CAD (138 671 $ CAD/Unité) 9,68% Taux de capitalisation Saint Peter, MN 56082
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Three-Story Rowhouses
- Historical Features and Unique Floorplans
- All brick and Stone Exterior
- Downtown Mainstreet Location
Résumé de l'annonce
THIS IS A ONCE IN A LIFE-TIME OPPORTUNITY TO ACQUIRE A DOWNTOWN SAINT PETER ICONIC MIXED-USE BUILDING! ORIGINALLY CONSTRUCTED IN 1872 AS THE TOWNS MAIN HOTEL HANGOUT, THIS PROPERTY HAS SINCE BEEN CONVERTED INTO MAIN FLOOR AND LOWER LEVEL COMMERCIAL SPACES, 3-STORY ROW HOUSES, AND SECOND & THIRD FLOOR APARTMENTS. THE TOTAL GROSS BUILDING SQUARE FOOTAGE IS JUST OVER 24,000+. AFTER THE DEVASTATING 1998 TORNADO, A GROUP OF INVESTORS CAME TOGETHER TO SAVE THIS HISTORIC PIECE OF REAL ESTATE AND REPLACED THE ROOFS, WINDOWS, INSTALLED A NEW ELEVATOR, TUCK POINTED THE EXTERIOR BRICK, AND ADDED MAINTENANCE FREE METAL COPING AROUND THE WHOLE TOP OF THE STRUCTURE. THE 2ND & 3RD FLOOR APARTMENTS FEATURE TALL CEILING HEIGHTS AND UPDATED KITCHENS & BATHROOMS. IN THE BACK OF THE PROPERTY THERE ARE FOUR ROW HOUSES EACH WITH UNIQUE LAYOUTS AND SOME WITH THREE STORIES. TWO OF THESE ROW-HOUSES ARE 1BD, 1BA AND THE OTHER TWO ARE 2BD + DEN, 1BA. YOU WILL DEFINITELY WANT TO TOUR THIS BUILDING!! PRO-FORMA NOI $193,415 / CAP RATE 8.60 %
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
428 707 $
|
17,86 $
|
| Autres revenus |
1 831 $
|
0,08 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
30 009 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
400 529 $
|
16,69 $
|
| Taxes |
35 287 $
|
1,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
96 896 $
|
4,04 $
|
| Total des dépenses |
132 183 $
|
5,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
268 345 $
|
11,18 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 428 707 $ |
| Annuel par pi² | 17,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 831 $ |
| Annuel par pi² | 0,08 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 009 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 400 529 $ |
| Annuel par pi² | 16,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 287 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 896 $ |
| Annuel par pi² | 4,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 183 $ |
| Annuel par pi² | 5,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 268 345 $ |
| Annuel par pi² | 11,18 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 773 413 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 138 671 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 9,68% | Taille du bâtiment | 24 000 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.81 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 20 | Année de construction/rénovation | 1872/2000 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Mixed-Use | ||
| Prix | 2 773 413 $ CAD |
| Prix par unité | 138 671 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,68% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.81 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 24 000 pi² |
| Occupation moyenne | 84% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1872/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Zonage | Mixed-Use |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Tapis
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 1 283 $ CAD | 600 - 750 |
| 2+1 | 4 | 1 453 $ CAD | 1 000 - 1 100 |
| 3+1 | 2 | 1 526 $ CAD | 1 200 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-19.412.3672 | Évaluation totale | 1 742 297 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 201 450 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 35 287 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 540 846 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-19.412.3672
Évaluation du terrain
201 450 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 540 846 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 742 297 $ CAD (2026)
Impôts annuels
35 287 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 50
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Nicollet Hotel | 122 S Minnesota Ave
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