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STNL DaVita | Allentown MSA, PA 1220 3rd St 7 791 pi² Commerce de détail Immeuble Whitehall, PA 18052 3 103 130 $ CAD (398,30 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5.00+ Years Remaining on Primary Term; Hedge Against Inflation; 10% Rental Increases Every 5 Years; Operating 6 days a week with 12 Dialysis Stations
- NNN Lease; Minimal Landlord Responsibilities; Tenant Responsible for Taxes, Insurance, Parking Lot, CAM, and HVAC
- Dense Infill Location; 119,000+ within 3 Mile Radius; Over 17,000 Vehicles Per Day on 3rd Street
- Corporate Guaranty by Publicly Traded Company (NYSE: DVA); $12B+ in Revenue (2023)
- Allentown/Lehigh Valley MSA; 3rd Largest MSA in Pennsylvania
- Part of the St. Luke’s Hospital Network, One of the Largest Hospital Networks in the Lehigh Valley Region
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- 6.5 Years Remaining on Primary Term
- 10% Rental Increase Every 5 Years
- Dense Infill Location; 119,000+ within 3 Miles
- 10% Rental Increase Every 5 Years
- Dense Infill Location; 119,000+ within 3 Miles
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 791 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
3 103 130 $ CAD
Prix par pi²
398,30 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
217 133 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
42 places (5,39 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640804183494-1 | Évaluation des bâtiments | 1 381 475 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 402 866 $ CAD | Évaluation totale | 1 784 341 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640804183494-1
Évaluation du terrain
402 866 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 381 475 $ CAD
Évaluation totale
1 784 341 $ CAD
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STNL DaVita | Allentown MSA, PA | 1220 3rd St
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