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Childtime Learning Centers 1220 Alverser Dr 6 348 pi² Commerce de détail Immeuble Midlothian, VA 23113 2 197 479 $ CAD (346,17 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand
- Adjacent to Midlothian Depot - $100M+ Whole Foods Anchored Development Project
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor | Chesterfield Towne Center | Johnston-Willis Hospital
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant currently has 5 years remaining on their initial lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a 8.125% increase in April of 2026 and roughly 8% rental increases at the beginning of each option
• Learning Care Group is the second largest network of early childhood centers in the U.S., proud to support growing children, working families, and passionate educators across 40 states and in Washington, D.C.
• The lease features a 8.125% increase in April of 2026 and roughly 8% rental increases at the beginning of each option
• Learning Care Group is the second largest network of early childhood centers in the U.S., proud to support growing children, working families, and passionate educators across 40 states and in Washington, D.C.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 348 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 197 479 $ CAD
Prix par pi²
346,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,02%
Revenu net d’exploitation
132 262 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
O2 - Corporate Office District
Stationnement
19 places (2,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur Alverser Dr
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 739-70-90-29-200-000 | Évaluation des bâtiments | 1 269 027 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 375 845 $ CAD | Évaluation totale | 1 644 872 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
739-70-90-29-200-000
Évaluation du terrain
375 845 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 269 027 $ CAD
Évaluation totale
1 644 872 $ CAD
1 de 7
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Childtime Learning Centers | 1220 Alverser Dr
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