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1220 Bienville Blvd 760–2 291 pi² d'espace disponible • Ocean Springs, MS 39564
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FAITS SAILLANTS
- High-demand, growing trade area
- Located on a major corridor with 43,000 ADT
- Strong population and income growth projected year over year
- Excellent signage and visibility
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 760 pi² | Négociable | 31,92 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 24 256 $ CAD/an 2 021 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 531 pi² | Négociable | 31,50 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 48 225 $ CAD/an 4 019 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Unit 1222 offers 760 SF, and Unit 1224 offers 2,291 SF, consisting of 1,070 SF of interior space, a 460 SF fully equipped kitchen, and a 553 SF covered open-air dining area located behind the building (not attached). Units 1222 and 1224 may be leased together or separately, providing flexible layout options. The property features approximately 99’ of road frontage, ample on-site parking, separately metered electricity, and excellent signage and visibility along a major corridor with 43,000 average daily traffic count. Located in a high-demand, growing trade area near hospitals, schools, and a booming downtown, the property benefits from strong population and income growth that is forecasted to continue increasing year over year, supported by dense surrounding rooftops and nearby development and infrastructure investment. Limited competing inventory makes this an ideal opportunity for professional, medical, or service-oriented users seeking visibility, access, and long-term demand.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Located on a major corridor with 43,000 ADT
- High-demand, growing trade area with strong popula
- Limited competing inventory in the immediate marke
- Near hospitals, schools, and a booming downtown
- Ideal for professional, medical, or service-orient
- Ample on-site parking
1er étage
Unit 1222 offers 760 SF, and Unit 1224 offers 2,291 SF, consisting of 1,070 SF of interior space, a 460 SF fully equipped kitchen, and a 553 SF covered open-air dining area located behind the building (not attached). Units 1222 and 1224 may be leased together or separately, providing flexible layout options. The property features approximately 99’ of road frontage, ample on-site parking, separately metered electricity, and excellent signage and visibility along a major corridor with 43,000 average daily traffic count. Located in a high-demand, growing trade area near hospitals, schools, and a booming downtown, the property benefits from strong population and income growth that is forecasted to continue increasing year over year, supported by dense surrounding rooftops and nearby development and infrastructure investment. Limited competing inventory makes this an ideal opportunity for professional, medical, or service-oriented users seeking visibility, access, and long-term demand.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- High-demand, growing trade area
- Located on a major corridor with 43,000 ADT
- Strong population and income growth projected year
- Near hospitals, schools, and a booming downtown
- Includes all FF&E
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 291 pi² | Superficie commerciale brute | 3 052 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Superficie totale disponible | 2 291 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 052 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unit 1222 offers 760 SF, and Unit 1224 offers 2,291 SF, consisting of 1,070 SF of interior space, a 460 SF fully equipped kitchen, and a 553 SF covered open-air dining area located behind the building (not attached). Units 1222 and 1224 may be leased together or separately, providing flexible layout options. The property features approximately 99’ of road frontage, ample on-site parking, separately metered electricity, and excellent signage and visibility along a major corridor with 43,000 average daily traffic count. Located in a high-demand, growing trade area near hospitals, schools, and a booming downtown, the property benefits from strong population and income growth that is forecasted to continue increasing year over year, supported by dense surrounding rooftops and nearby development and infrastructure investment. Limited competing inventory makes this an ideal opportunity for professional, medical, or service-oriented users seeking visibility, access, and long-term demand.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kahlmus Commercial
1220 Bienville Blvd
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