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1220 L St NW 4 114–99 442 pi² d'espace disponible • Bureau • Washington, DC 20005
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FAITS SAILLANTS
- Le 1220 L Street NW offre des espaces de bureaux modernes avec des finitions épurées, des aménagements flexibles, une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur la ville à 360 degrés.
- Destination de bureaux incroyablement piétonne au cœur de DC, entourée de diverses options de shopping, de restauration et de divertissement à explorer.
- Adjacent au parc Franklin, avec un café extérieur, une aire de jeux pour enfants, une fontaine réparée, de nouveaux sièges et des camions de restauration quotidiens.
- Les nouveaux équipements comprennent un centre d'agrément pour les locataires au deuxième étage avec un centre de conférence, un centre de conditionnement physique et un salon pour les locataires.
- Profitez d'une vue imprenable sur des sites emblématiques, notamment le Washington Monument, le parc Franklin, la cathédrale nationale et le Capitole des États-Unis.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
White box shell.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Second generation spec suite. Available now.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Second generation spec suite. Available now.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Second-generation spec suite. Available now.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Second-generation suite with private terrace. Available now.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Recently delivered 10th floor, 4,114-square-foot spec suite, with unobstructed eastern facing window line.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Full floor available now in white box shell condition.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 645 pi² d’espace adjacent.
Suite in shell condition with unobstructed eastern facing windowline.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 645 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 300 | 19 387 pi² | Négociable | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 1 299 010 $ CAD/an 108 251 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 18 095 pi² | Négociable | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 1 212 440 $ CAD/an 101 037 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 4 738 pi² | Négociable | 71,19 $ CAD/pi²/an 5,93 $ CAD/pi²/mois 337 307 $ CAD/an 28 109 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 605 | 5 283 pi² | Négociable | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 353 983 $ CAD/an 29 499 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste 700 | 7 981 pi² | 5-10 ans | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 534 760 $ CAD/an 44 563 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage, ste 901 | 8 199 pi² | Négociable | 69,80 $ CAD/pi²/an 5,82 $ CAD/pi²/mois 572 257 $ CAD/an 47 688 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage, ste 1050 | 4 114 pi² | 5-10 ans | 72,59 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 298 626 $ CAD/an 24 886 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 11e étage, ste 1100 | 10 000 à 23 107 pi² | 5-10 ans | 72,59 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 1 677 287 $ CAD/an 139 774 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 12e étage, ste 1250 | 8 538 pi² | 5-10 ans | 72,59 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 619 755 $ CAD/an 51 646 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 19 387 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 1 299 010 $ CAD/an 108 251 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 18 095 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 1 212 440 $ CAD/an 101 037 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 4 738 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 71,19 $ CAD/pi²/an 5,93 $ CAD/pi²/mois 337 307 $ CAD/an 28 109 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 605
| Taille |
| 5 283 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 353 983 $ CAD/an 29 499 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 7 981 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 534 760 $ CAD/an 44 563 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 901
| Taille |
| 8 199 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 69,80 $ CAD/pi²/an 5,82 $ CAD/pi²/mois 572 257 $ CAD/an 47 688 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1050
| Taille |
| 4 114 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 72,59 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 298 626 $ CAD/an 24 886 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 10 000 à 23 107 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 72,59 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 1 677 287 $ CAD/an 139 774 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1250
| Taille |
| 8 538 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 72,59 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 619 755 $ CAD/an 51 646 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille | 19 387 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 67,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
4e étage, ste 400
| Taille | 18 095 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 67,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
White box shell.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
6e étage, ste 600
| Taille | 4 738 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 71,19 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Second generation spec suite. Available now.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
6e étage, ste 605
| Taille | 5 283 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 67,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Second generation spec suite. Available now.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
7e étage, ste 700
| Taille | 7 981 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 67,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Second-generation spec suite. Available now.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
9e étage, ste 901
| Taille | 8 199 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 69,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Second-generation suite with private terrace. Available now.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
10e étage, ste 1050
| Taille | 4 114 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 72,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Recently delivered 10th floor, 4,114-square-foot spec suite, with unobstructed eastern facing window line.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
11e étage, ste 1100
| Taille | 10 000 à 23 107 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 72,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Full floor available now in white box shell condition.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 645 pi² d’espace adjacent.
12e étage, ste 1250
| Taille | 8 538 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 72,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Suite in shell condition with unobstructed eastern facing windowline.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 645 pi² d’espace adjacent.
VISITES 3D MATTERPORT
Conference Center
/4
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Améliorer votre journée de travail au 1220 L Street NW dans l'est de Washington, DC. Cette propriété de 12 étages de 278 772 pieds carrés offre une pléthore d'équipements sur place et un emplacement imbattable à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Les améliorations récentes apportées à l'immeuble comprennent un tout nouveau centre d'agrément pour les locataires au deuxième étage, doté d'un centre de conférence, d'un centre de conditionnement physique et d'un salon pour les locataires. L'immeuble a reçu la cote Energy Star en 2019. Les unités de traitement d'air des étages 3 à 12 ont été récemment remplacées et les systèmes mécaniques des ascenseurs ont été modernisés. Les fenêtres vitrées à 360 degrés du 1220 L Street NW offrent des vues spectaculaires sur le Washington Monument, le Franklin Park, la cathédrale nationale et l'édifice du Capitole des États-Unis. Entourée de commerces et de restaurants, la propriété est au centre de tout. Le plus grand parc de DC, Franklin Park, se trouve à quelques pas de la propriété. Les 5 acres sont en cours de revitalisation pour en faire un parc urbain actif, flexible, durable et historique. Prenez de la nourriture dans l'un des food trucks quotidiens le long de la 13e rue, ou écoutez de la musique en direct ou un match de hockey au Capital One Arena. Le parc Franklin est desservi par Metrorail, Metrobus et DC Circulator, ce qui permet aux locataires d'accéder facilement au travail et d'en venir. Pour ceux qui conduisent, un parking est disponible sur place et l'accès à la route 29, à la route 50 et à l'Interstate 395 est à quelques minutes.
- Ligne d'autobus
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Certifié Energy Star
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sunrise Deli | Charcuterie | $$ | dans le bâtiment |
| Domino's Pizza | - | - | 1 Min. de marche |
| Paul Bakery | - | - | 2 Min. de marche |
| Downtown DC Business Improvement District | Grill | $$ | 2 Min. de marche |
| Immigrant Food | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
| The Catering Company Of Washington | Végétalien | $$ | 3 Min. de marche |
| Brown Bag | Sandwichs | $ | 3 Min. de marche |
| Via Sophia | Italien | $$$$ | 4 Min. de marche |
| Artba | - | - | 3 Min. de marche |
| Compass Coffee | - | - | 3 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | dans le bâtiment |
| ADI | Autres détaillants | 3 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Bank of America Financial Center | Banque | 5 Min. de marche |
| PNC | Banque | 6 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Eaton |
209 Pièces
2 Min. de marche
|
| Residence Inn |
147 Pièces
6 Min. de marche
|
| Hilton |
559 Pièces
8 Min. de marche
|
| Conrad |
360 Pièces
8 Min. de marche
|
| Marriott |
459 Pièces
7 Min. de marche
|
| Grand Hyatt |
902 Pièces
9 Min. de marche
|
| Westin |
807 Pièces
8 Min. de marche
|
À PROPOS DE EST END
Au fil des ans, Washington, D.C. s, East End s'est transformé en la principale plaque tournante des activités de divertissement et de vente au détail de la capitale américaine. Cette section de la ville englobe la partie centrale du district et s'étend sur les tronçons est de la rue K et de l'avenue Pennsylvania. L'East End est l'un des plus grands lieux de concert et de sport de la région, où jouent les Washington Wizards de la NBA et les Washington Capitals de la LNH. La région abrite deux des trois principaux centres de transfert du réseau de transport en commun : les arrêts Gallery Place-Chinatown et Metro Center, qui relient les navetteurs à toutes les lignes de métro de la région.
En tant que moteur économique de la ville, l'East End dispose de plus de 50 millions de pieds carrés d'espace de bureau et de comptage. Il abrite plusieurs sociétés internationales diversifiées, dont CoStar, Fannie Mae et une longue liste de cabinets d'avocats et d'organismes fédéraux. En raison de son emplacement souhaitable et de ses biens de bureau de haute qualité, l'East End devrait continuer de voir la demande des locataires et commander des loyers élevés.
Le parc de bureaux de l'East End a également connu une abondance de changements au fil du temps et comprend certains des nouveaux développements les plus médiatisés de la région. Parmi les projets notables, mentionnons le CityCenterDC à usage mixte de 2,5 millions de pieds carrés ; le siège de Fannie Mae au 1100 15e St. NW ; le siège du Conseil consultatif au 655 New York Ave. NW et le 700 K St. NW nouvellement achevé. Le paysage des espaces de bureaux d'East End est toujours en train de changer, avec plus de 250 000 pieds carrés de bâtiments haut de gamme, quatre et cinq étoiles devant être construits d'ici 2020.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Seth Benhard, Senior Managing Director, Brokerage
Seth a obtenu un baccalauréat en finances de la Louisiana State University. Il a été membre du conseil d'administration du Boy's and Girl's Club of Greater Washington et du Rachael Women's Center, membre actif de The Explorers Club et collecteur de fonds pour la Tribute 21 Foundation.
Evan Behr, Executive Managing Director
Avant de se joindre à JLL, Evan était un membre clé du bureau de Tishman Speyer à Washington, DC, où il était responsable de la location d'un portefeuille d'environ 4,5 millions de pieds carrés. Evan a également acquis une expérience approfondie de la gestion d'actifs sur les 28 immeubles et le portefeuille de bureaux de 6 millions de pieds carrés de Tishman Speyer à Washington, en Virginie et au Maryland, ainsi qu'une expérience de la souscription au service des acquisitions. Avant de travailler chez Tichman Speyer, il s'est concentré sur la représentation des locataires à CBRE.
Evan est diplômé cum laude d'un B.S.B.A. de la McDonough School of Business de l'Université Georgetown, où il s'est spécialisé en finances et en gestion. Il est un ancien membre fondateur du conseil d'administration de DCBIA DLD. Il a été membre du comité consultatif du comité de leadership et du programme Leading Leaders de JLL. Il est collecteur de fonds pour la Fondation Lilabean, la Leukemia and Lymphoma Society et la Fondation Travis Manion.
Principaux clients :
- Pont
- Alduwaliya
- Alliances
- Atlus Realty
- Ares Capitale
- Chêne vert Bentall
- Pierre noire
- Propriétés Brookfield
- Fiducie immobilière Columbia
Commerce réel
Nathan Beach, Managing Director
Avant de se joindre à JLL, Nathan a passé huit ans chez CBRE, où il s'est concentré exclusivement sur le marché des bureaux de Washington. Pendant qu'il était à CBRE, Nathan représentait plus de 3 millions de pieds carrés de produits de bureau, louant avec succès des biens de trophée et des propriétés de catégorie A et B.
Julia Scott, Vice President, Brokerage
Avant de se joindre à l'équipe de location d'agences de JLL, elle a travaillé au sein du groupe de pratique du cabinet d'avocats en représentation des locataires de JLL depuis 2013.
Mackey Merrill, Agent Leasing Team
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WDG PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
Seth Benhard -
Evan Behr -
Nathan Beach -
Julia Scott -
Thomas Alexander -
Mackey Merrill -
JLL
Présenté par
1220 L St NW
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