Rent-A-Center 1220 Main St 23 394 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Keokuk, IA 52632 1 176 825 $ CAD (50,30 $ CAD/pi²) 12,36% Taux de capitalisation

**Opportunité d'investissement de premier choix sur la rue Main à Keokuk, IA**
Ce centre commercial bien entretenu situé au 1220, rue Main, à Keokuk, dans l'Iowa, offre un investissement solide et un potentiel de croissance important. D'une superficie de 26 200 pieds carrés répartis sur trois unités, la propriété comprend deux locataires stables à long terme, Goodwill Industries et Rent-A-Center, générant un NI total de 105 152$. Il est possible d'augmenter davantage les flux de trésorerie en faisant grimper les loyers jusqu'à un montant attrayant de 8$ le pied carré. La stabilisation projetée au moyen de loyers ajustés en fonction du marché pourrait faire grimper l'avis d'intérêt à environ 137 000$, ce qui offrirait une forte hausse aux investisseurs.
Principaux points saillants de la propriété
- **Trois unités** totalisant 26 200 pieds carrés, avec des locataires établis.
- **Rénovations récentes en 2015, un toit solide, des mécanismes mis à jour et un terrain de stationnement récemment rénové avec un grand stationnement (144 places).
- **Conception fonctionnelle** avec une hauteur de plafond de 13 pi 8 po, trois portes à baies et des options d'aménagement flexibles, ce qui le rend adaptable à divers locataires de détail ou de services.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Main, qui est la principale artère commerciale de Keokuk et fonctionne également comme les autoroutes 218 et 61. Avec une moyenne de 12 100 véhicules qui passent chaque jour, la propriété jouit d'une forte exposition et d'une grande accessibilité grâce à la circulation locale et interétatique. Placé en face de Walgreens et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 136, cet emplacement attire des clients de l'Iowa, de l'Illinois et du Missouri, renforçant ainsi son attrait en tant que destination commerciale régionale.
En tant qu'immeuble de placement, ce centre commercial présente une combinaison unique de stabilité, de potentiel de croissance et d'emplacement stratégique à Keokuk, le principal centre économique du comté de Lee. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété avec des locataires établis, des améliorations visibles et une hausse substantielle grâce à des ajustements de bail.