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1220 Mineral Wells Hwy 10 129 pi² Industriel Immeuble Weatherford, TX 76086 2 223 984 $ CAD (219,57 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bureaux et salles d'exposition flexibles et entrepôt industriel permettant de nombreuses utilisations
4 niveaux de nivellement et 1 déchargement (interne) en hauteur de quai.
Ideal for contractor supply, auto services.

Façade au détail le long de la route Mineral Wells (route 180) à Weatherford, au Texas, en plein essor
D'immenses parcelles (1,6 acre) peuvent accueillir des stationnements lourds.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Entrepôt de 10 136 pc avec route sur 1,6 acres
• Environ 2 500 pi2 d'espace de vente au détail ou de bureau à l'avant (état de la coquille) plus un entrepôt de 7 500 pc avec une hauteur de dégagement pouvant atteindre 14 pi
• Plusieurs portes surdimensionnées, dont l'une est dotée d'un quai intérieur à chargement élevé et d'une grue
• 270 pi +/- de façade sur l'autoroute Mineral Wells et 250 +/- sur la rue W Spring à l'arrière.
• Panneau de pylône surélevé haute visibilité
• Le grand site de 1,597_/- acre offre un potentiel de stationnement intensif
• Nouveau toit en 2021, peinture extérieure récente
• Zonage C1 — Commercial général

LC - 1220 Mineral Wells Highway 9-23-2025r

Survey 2 pages 2 lots combined

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 223 984 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 129 pi²
Prix par pi²	219,57 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1947/2024
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Réparation automobile (commerce de détail général)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	1,60 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	c1 - Commercial général - le zonage flexible est conforme à tout ce qui se trouve dans la région. Les ordonnances de zonage sont jointes.

Prix	2 223 984 $ CAD
Prix par pi²	219,57 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Réparation automobile (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,60 AC
Aire du bâtiment louable	10 129 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1947/2024
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	c1 - Commercial général - le zonage flexible est conforme à tout ce qui se trouve dans la région. Les ordonnances de zonage sont jointes.