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1220 Mound Ave - Mound Avenue Business Center Immeuble de 732 525 pi² • Spécialité • À vendre • Racine, WI 53404

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers International is pleased to present the exclusive offering of 1220 Mound Avenue, a strategically positioned 718,287 square foot self-storage & flex warehouse asset in Racine, Wisconsin. This exceptional property represents a compelling investment opportunity for discerning investors seeking an asset in the sought-after self-storage sector and growing flex warehouse market.
Originally constructed in 1937 and comprehensively renovated in 2018, this substantial asset combines the reliability of self-storage operations with the flexibility of warehouse and office space. The property’s modern renovations position it to capitalize on multiple industrial real estate trends, offering investors diversified income streams and significant value-add potential.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	732 525 pi²
Type de propriété	Spécialité	Nombre d’étages	4
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service Distribution légère (flex)	Année de construction/rénovation	1937/2018
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Taille du lot	13,46 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Industrielle générale

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	13,46 AC
Taille du bâtiment	732 525 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	1937/2018
Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Industrielle générale