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Lehi Office Investment Opportunity 1220 N 500 W 5 212 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lehi, UT 84043 1 997 810 $ CAD (383,31 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Secure, Stable Investment – Backed by a strong operating history and consistent income stream.
- Fully Leased to High-Quality Tenants – Ensures reliable cash flow with minimal risk.
- Attractive 6.77% CAP Rate – Delivers competitive returns in today’s market.
- Modernized Asset – Renovated in 2015, reducing near-term capital expenditures and enhancing long-term value.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Secure, Stable Investment – Backed by a strong operating history and consistent income stream.
Attractive 6.77% CAP Rate – Delivers competitive returns in today’s market.
Fully Leased to High-Quality Tenants – Ensures reliable cash flow with minimal risk.
Modernized Asset – Renovated in 2015, reducing near-term capital expenditures and enhancing long-term value.
Attractive 6.77% CAP Rate – Delivers competitive returns in today’s market.
Fully Leased to High-Quality Tenants – Ensures reliable cash flow with minimal risk.
Modernized Asset – Renovated in 2015, reducing near-term capital expenditures and enhancing long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 212 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 997 810 $ CAD
Prix par pi²
383,31 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
139 916 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 606 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,51 AC
Stationnement
20 places (3,67 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-389-0001 | Évaluation des bâtiments | 880 552 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 521 084 $ CAD | Évaluation totale | 1 401 636 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-389-0001
Évaluation du terrain
521 084 $ CAD
Évaluation des bâtiments
880 552 $ CAD
Évaluation totale
1 401 636 $ CAD
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Lehi Office Investment Opportunity | 1220 N 500 W
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