Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
THE ENCLAVE AT LAKE RIDGE - FORT LAUDERDALE 1220 NE 15th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 7 922 350 $ CAD (1 980 587 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NEW CONSTRUCTION LUXURY TOWNHOMES BUILT IN 2023
- ONLY 1/2 MILE FROM FEDERAL HWY + LESS THAN 2 MILES FROM THE OCEAN
- FEATURES INCLUDE: TWO CAR GARAGE(S), PRIVATE POOLS, GATED COMMUNITY
- LOCATED IN DOWNTOWN FORT LAUDERDALE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion rare de posséder un superbe quadruplex moderne construit en 2023 ! Cette propriété exceptionnelle comprend quatre luxueuses maisons de ville de 3 étages, chacune offrant 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes et une piscine privée. L'unité d'angle est encore plus grande et offre une vue imprenable. Avec des espaces de vie contemporains à aire ouverte, des cuisines élégantes et un emplacement privilégié, il s'agit d'un investissement unique dans la vie haut de gamme. Il est presque impossible de trouver des propriétés de ce genre datant de moins d'un an. Ne manquez pas cette offre extraordinaire ! Situé au cœur de Fort Lauderdale, ce quadruplex se trouve à quelques minutes du boulevard Las Olas, de la plage de Fort Lauderdale et du parc d'État Hugh Taylor Birch. Profitez d'une vie de luxe avec des piscines privées, des vues à couper le souffle et un accès facile aux meilleurs restaurants, boutiques et divertissements.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
524 942 $
|
50,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
524 942 $
|
50,47 $
|
| Taxes |
89 214 $
|
8,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 819 $
|
3,16 $
|
| Total des dépenses |
122 033 $
|
11,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
402 909 $
|
38,74 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 524 942 $ |
| Annuel par pi² | 50,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 524 942 $ |
| Annuel par pi² | 50,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 214 $ |
| Annuel par pi² | 8,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 819 $ |
| Annuel par pi² | 3,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 033 $ |
| Annuel par pi² | 11,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 402 909 $ |
| Annuel par pi² | 38,74 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 922 350 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 1 980 587 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 401 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RC-15 - Multifamilial | ||
| Prix | 7 922 350 $ CAD |
| Prix par unité | 1 980 587 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 10 401 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zonage | RC-15 - Multifamilial |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Vues
- Walk-in
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Patio
- Grandes chambres
- Fenêtres du sol au plafond
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Piscine
- Clôturé
- Unités meublées disponibles
- Wi-Fi
- Solarium
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+3.5 | 1 | 12 400 $ CAD | 3 186 |
| 4+3.5 | 3 | 10 333 $ CAD | 2 405 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
1 de 44
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
THE ENCLAVE AT LAKE RIDGE - FORT LAUDERDALE | 1220 NE 15th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.