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1220 NE Station Crossing Dr 1 115–6 547 pi² d'espace disponible • Grimes, IA 50111
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 115 pi² | Négociable | 42,21 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 47 064 $ CAD/an 3 922 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 216 pi² | Négociable | 42,21 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 51 327 $ CAD/an 4 277 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 216 pi² | Négociable | 42,21 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 51 327 $ CAD/an 4 277 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 1 | 3 000 pi² | Négociable | 33,77 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 101 304 $ CAD/an 8 442 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 547 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 547 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 547 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 1
7 Offices Kitchenette Restroom with shower TIA available upon term / tenant credit worthiness 972 SF 2nd floor patio Existing furniture negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 24 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Ameriprise Financial
- Service d'investissement
- 3 160
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ameriprise Financial | Service d'investissement | 3 160 | International |
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| Iowa Prospects | - | 1 | - |
| Pink Couch Wellness | Soins de santé | 1 | Local |
| Shift | - | 1 | - |
| Taag Development LLC | Immobilier | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 547 pi² | Superficie commerciale brute | 80 555 pi² |
| Max. contigu | 3 547 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 547 pi² |
| Max. contigu | 3 547 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 80 555 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors Exclusively Offers: - Prime Location & Accessibility: Positioned near HWY 141 in Grimes Offers excellent access and exposure to local residents and regional visitors traveling between Waukee, Johnston, and Urbandale Consistent regional traffic generated by GrimesPlex and 515 Fieldhouse - Retail Center Features: Brand-new construction with modern architecture Flexible suite sizes available for lease Ideal for retail, restaurant, office, medical, and service businesses - Accessibility & Convenience: Ample parking for customers and employees Easy access to Highway 141 & major thoroughfares Strong surrounding demographics & growing residential base - Surrounding Market & Demand: Part of fast-growing Grimes, IA community Close proximity to schools, parks, and residential neighborhoods High demand for retail, dining, and service businesses in the area
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