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1220 NJ-23 Hwy Lot • Terrain commercial • 2,64 Acres • 3 562 468 $ CAD • Butler, NJ 07405

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High visibility location consisting of 2.64 acres of land at traffic light and jughandle.
25 miles west of New York City, 5 minutes from Rte 287 corridor.

Rental units comprised of retail, office, light industrial and digital billboard.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	3 562 468 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Soins de santé Médical Cinéma Restaurant Écoles Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Salle de théâtre/concert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,64 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Morris Ave
Zonage	HC

Prix	3 562 468 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Soins de santé Médical Cinéma Restaurant Écoles Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Salle de théâtre/concert
Taille totale du lot	2,64 AC
Rues transversales	Morris Ave
Zonage	HC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 562 468 $ CAD	Taille du lot	2,64 AC
Prix par AC	1 349 419,71 $ CAD

Prix	3 562 468 $ CAD
Prix par AC	1 349 419,71 $ CAD
Taille du lot	2,64 AC

DESCRIPTION

Outstanding high visibility location!!! Over 2 acres of property includes 3 retail storefronts, 5 office units and an industrial-use tenant. Two buildings in total. An additional lot is land-leased to a prominent billboard company for additional income. Do not drive or walk the property without an appointment. Do not disturb the tenants. ALL inquiries must go through a licensed real estate professional. Comprehensive brochure with specs on land, all rentals, current/projected rent roll and valuation analysis is available to qualified buyers. Respectable cap rate with room to grow. Commercial loans and cash only - no owner financing. Buyer financing capability must be provided prior to in-person showing.

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