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CoA Educational Childcare 1220 Scenic Hwy N 10 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Lawrenceville, GA 30045 7 011 108 $ CAD (701,11 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranty | 2025 Construction
- Scenic Highway N (42,500 VPD) | Regional Connectivity | Excellent Visibility & Access
- Proximity To Key Community Anchors
- NNN Lease Structure | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Snellville Exchange | Dense Retail Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a NNN leased Children of America property in Lawrenceville, Georgia. The tenant, Children of America Lawrenceville, LLC, recently signed a brand new 15-year lease with two (2) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled rental escalations, 2% annually in years 6-10, 2.5% in years 11-15, and 3% annually throughout both renewal options, ensuring built-in NOI growth. Backed by a corporate guaranty from World Wide Child Care Corp., the parent company of Children of America Educational Care (an industry leader with over 60 locations). Newly constructed in 2025, the property features high quality materials and modern finishes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
7 011 108 $ CAD
Prix par pi²
701,11 $ CAD
Taux de capitalisation
7,40%
Revenu net d’exploitation
518 822 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C-2 - Quartier d'affaires général
Stationnement
30 places (3 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Children of America
- Services éducatifs
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Children of America | Services éducatifs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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CoA Educational Childcare | 1220 Scenic Hwy N
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