SBUX DT | Freeway Adj | Submit All Offers 1220 W 18th St S 2 160 pi² Commerce de détail Immeuble Newton, IA 50208 3 192 864 $ CAD (1 478,18 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Courtier officiel.. ERIN ROONEY, CCIM.. Numéro de licence IA B42992000
Nous sommes heureux de vous présenter la rare occasion d'acquérir une toute nouvelle propriété de placement Starbucks louée à long terme nette à long terme (frais simples à intérêt simple) à Newton, en IA. La propriété en question, qui a célébré son ouverture officielle en mars 2024, est stratégiquement située à côté de l'Interstate 80, dans la zone à forte croissance de Des Moines IA MSA. Cette autoroute interétatique est la seule route interétatique transcontinentale est-ouest des États-Unis et s'étend sur plus de 3 000 milles, reliant la Californie au New Jersey. Ce café-restaurant à service rapide a commencé un bail de 10 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % toutes les cinq ans de la durée du bail. Le bail signé par l'entreprise avec Starbucks comporte des responsabilités minimales de propriétaire, ce qui en fait l'occasion d'investissement idéale pour un investisseur passif ou hors de l'État à la recherche d'un locataire QSR hautement performant avec la marque Coffee QSR numéro un au monde.
La propriété Starbucks en question dessert les résidents de Newton, les voyageurs et les navetteurs sur l'autoroute Interstate 80 et les visiteurs des courses INDYCAR/NASCAR qui se déroulent à proximité à l'Iowa Speedway. Cet emplacement bénéficie également de la synergie créée par les marques QSR/Convenience adjacentes, dont Casey's General Store (591 900 visiteurs au cours des 12 derniers mois, selon Placer.ai), Taco Bell, Hardee's et Culver's. Newton compte plus de 26 000 résidents dans un rayon de 10 milles et est situé à 28 milles du centre-ville de Des Moines IA, la capitale de l'Iowa. Des Moines IA MSA a connu une croissance impressionnante de 15,6 % au cours de la dernière décennie, ce qui dépasse les autres grands marchés du Midwest, notamment Chicago, Minneapolis, Kansas City, St. Louis et Omaha.