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Vacant Former Dentist | Commercial Corridor 1220 Washington Ave 2 360 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Evansville, IN 47714
Faits saillants de l'investissement
- Investors and owner/users can take advantage of this vacant medical office facility in the heart of the Eastside Evansville commercial corridor.
- Just minutes away from Ascension St. Vincent Evansville, a large acute care facility with 508 beds serving as a major medical hub in the region.
- Washington Avenue is a prominent retail corridor featuring major establishments such as McDonald’s, Circle K, and CVS.
- Highly visible location at the lighted intersection of Highway 41 N and Washington Avenue, which sees over 11,600 vehicles daily.
- Formerly home to Evansville Family Dentistry, this property comes equipped with on-site parking and is ready for new use.
Résumé de l'annonce
NAI Columbia is pleased to present 1220 Washington Avenue in Evansville, Indiana, an opportunity for an owner/occupier or value-add investor.
This 2,360-square-foot vacant medical office is located in the sought-after Eastside Evansville submarket. Formerly occupied by Evansville Family Dentistry (Heartland Dental as DSO), the space is ideal for dental, medical, healthcare, or similar uses. The building features an attractive and well-maintained brick façade and prominent monument signage, making it appealing to potential customers. There is ample on-site parking and an efficient single-story layout that makes the most of the available space. The interior has a full build-out for a dental clinic with six treatment rooms, reception areas, a break room, a large storage garage with a roll-up door, and private offices. This property is ideal for owner/users who are seeking a new space for their business. Alternatively, investors can lease out this space at market rates.
This property benefits from its location, sitting right at the busy intersection of Highway 41 North and Washington Avenue, putting it in the heart of a thriving commercial area. With big names like Walmart Supercenter, Schnucks Grocery, McDonald's, and Planet Fitness just around the corner, it's a great location. The property is only about 2.5 miles west of Ascension St. Vincent Evansville Hospital and next to Benjamin Bosse High School, which has around 800 students enrolled.
The area’s demographics present an exceptional opportunity for investors. Within a 5-mile radius, the population is not only growing but also dominated by owner-occupied households, indicating lasting residential stability. More than 111,000 people are employed locally, and robust consumer spending averages $1.33 billion, which is evidence of a thriving economic environment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 2,360-square-foot vacant medical office is located in the sought-after Eastside Evansville submarket. Formerly occupied by Evansville Family Dentistry (Heartland Dental as DSO), the space is ideal for dental, medical, healthcare, or similar uses. The building features an attractive and well-maintained brick façade and prominent monument signage, making it appealing to potential customers. There is ample on-site parking and an efficient single-story layout that makes the most of the available space. The interior has a full build-out for a dental clinic with six treatment rooms, reception areas, a break room, a large storage garage with a roll-up door, and private offices. This property is ideal for owner/users who are seeking a new space for their business. Alternatively, investors can lease out this space at market rates.
This property benefits from its location, sitting right at the busy intersection of Highway 41 North and Washington Avenue, putting it in the heart of a thriving commercial area. With big names like Walmart Supercenter, Schnucks Grocery, McDonald's, and Planet Fitness just around the corner, it's a great location. The property is only about 2.5 miles west of Ascension St. Vincent Evansville Hospital and next to Benjamin Bosse High School, which has around 800 students enrolled.
The area’s demographics present an exceptional opportunity for investors. Within a 5-mile radius, the population is not only growing but also dominated by owner-occupied households, indicating lasting residential stability. More than 111,000 people are employed locally, and robust consumer spending averages $1.33 billion, which is evidence of a thriving economic environment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 360 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
82-06-28-011-043.018-027
Commodités
- Affichage
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
17 768
71 164
125 809
2020 Population
16 148
66 535
123 669
2029 Population
18 122
72 226
126 519
2024-2029 Croissance démographique prévue
2,0%
1,5%
0,6%
Employés de jour
3 875
73 238
111 390
Total des entreprises
402
5 718
9 186
Revenu moyen du ménage
53 602 $
54 964 $
60 388 $
Revenu médian par ménage
46 516 $
45 118 $
48 191 $
Dépenses de consommation totales
161 M$
700,4 M$
1,3 G$
Âge médian
34,8
37,6
38,5
2024 Ménages
6 922
30 666
55 421
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
11%
11%
13%
Valeur résidentielle moyenne
119 917 $
127 759 $
145 719 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience du courtage et du développement dans tout le sud-est. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de se joindre à NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000 et, en 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member) et a par la suite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national du CCIM.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby s'est joint à NAI à titre d'associé en courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet au cours de sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, principal et directeur des services de détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et commerciales générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation de propriétaires, de vendeurs et de locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses années de premier cycle, Bobby a donné des cours de finance et de comptabilité à ses pairs, a été rédacteur sportif pour le Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager à Columbia, Bobby grandit dans la baie Buzzards, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air comme le golf et la chasse. Il s'est joint à NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu une majeure en gestion du commerce de détail à l'Université de Caroline du Sud. Après avoir fait un stagiaire chez Patrick Palmer et Bobby Balboni pendant six mois, il s'est officiellement joint à l'équipe en tirant parti de leur vaste expérience pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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