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12200 Northwest Fwy 1 240–4 464 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77092
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Faits saillants
- New construction retail shopping center pre-leasing, estimated completion Q3 2026.
- Flexible shell condition to accommodate tenant-specific build-outs with negotiable TI packages offered.
- Future catalyst for transit-oriented development and mixed-use growth surrounding the Northwest Freeway.
- Flexible shell condition to accommodate tenant-specific build-outs with negotiable TI packages offered.
- Located on the former Northwest Mall site, designated for the Houston-to-Dallas high-speed rail terminus.
- Positioned to capture extensive commuter and daytime population traffic (over 168,000 within 3 miles).
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 984 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 87 835 $ CAD/an 7 320 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 240 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 54 897 $ CAD/an 4 575 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 240 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 54 897 $ CAD/an 4 575 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Space delivered in shell condition, allowing tenants to customize their buildout, negotiable TIA available for qualified tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste B
Space delivered in shell condition, allowing tenants to customize their buildout, negotiable TIA available for qualified tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste C
Space delivered in shell condition, allowing tenants to customize their buildout, negotiable TIA available for qualified tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 464 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 8 741 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 741 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Positioned near the former Northwest Mall redevelopment site, which has been designated as the proposed Houston terminus for the Houston-to-Dallas highspeed rail project. With demolition activity now underway at the former mall site, this corridor is gaining renewed attention as a potential future transit-oriented growth node.
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