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12201 Orange Blossom Rd - 142.7 AC East Oakdale River Bluff Ranch Lot • Résidentiel • 142,7 Acres • 8 650 931 $ CAD • Oakdale, CA 95361
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unique 143-acre River Bluff estate located in East Oakdale
- Fertile loamy sand with abundant surface water rights making this ranch ideal for crop production
- Only 4.7 Miles from Historic Downtown Oakdale, known as the ''Cowboy Capital of the World''
- 52.7 acres previously farmed to almonds and 90 acres previously farmed to walnuts, each with an existing home and separate access
- Rare and impressive backdrop of the Stanislaus River which borders the north end of the property
- Surrounded by ranches, major agricultural operations, farms, and packing facilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Includes two (2) parcels, comprised of 52.7 acres previously farmed to almonds and 90 acres previously farmed to walnuts, each with an existing home and separate access
- One of the few large assemblages of land remaining on Orange Blossom Rd
- Fertile loamy sand with abundant surface water rights making this ranch ideal for crop production
- Rare and impressive backdrop of the Stanislaus River which borders the north end of the property
- Only 4.7 Miles from Historic Downtown Oakdale, known as the ''Cowboy Capital of the World''
- Surrounded by ranches, major agricultural operations, farms, and packing facilities
- 52.7 acres has the potential for future development, up to 50 one-acre lots
- Just a quarter mile from the planned phase 3 of the North County Corridor Project, an 18-mile realignment of State Route 108 around the Modesto, Riverbank and Oakdale communities, currently in phase 1
- Please contact Mark McManis to set up tour, call/text at (209) 681-6392
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 650 931 $ CAD | Taille du lot | 142,70 AC |
| Prix par AC | 60 623,20 $ CAD |
| Prix | 8 650 931 $ CAD |
| Prix par AC | 60 623,20 $ CAD |
| Taille du lot | 142,70 AC |
DESCRIPTION
- Domaine unique de 143 acres sur les falaises de la rivière, situé à East Oakdale - Comprend deux (2) parcelles : 52,7 acres anciennement cultivés en amandiers et 90 acres anciennement cultivés en noyers, chacune avec une maison existante et un accès séparé - L'une des rares grandes assemblées de terrains encore disponibles sur Orange Blossom Rd - Sol fertile de sable limoneux avec des droits abondants sur l'eau de surface, rendant ce ranch idéal pour la production agricole - Décor rare et impressionnant de la rivière Stanislaus qui borde l'extrémité nord de la propriété - Situé à seulement 4,7 miles du centre-ville historique d'Oakdale, connu comme la « Capitale mondiale des cowboys » - Entouré de ranchs, d'importantes exploitations agricoles, de fermes et d'installations de conditionnement - Les 52,7 acres offrent un potentiel de développement futur, avec la possibilité de créer jusqu'à 50 lots d'un acre chacun - Situé à seulement un quart de mile de la phase 3 prévue du projet North County Corridor, un réalignement de 18 miles de la State Route 108 autour des communautés de Modesto, Riverbank et Oakdale, actuellement en phase 1 - Veuillez contacter Mark McManis pour organiser une visite, appelez ou envoyez un texto au (209) 681-6392
Présenté par
12201 Orange Blossom Rd - 142.7 AC East Oakdale River Bluff Ranch
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