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National Retail Chain Store for Lease 12202-12204 Ventura Blvd 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Studio City, CA 91604
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FAITS SAILLANTS
- 25 pieds de façade de magasin moderne et vitrage.
- 3 places de stationnement à l'arrière.
- Situé à proximité de collectivités résidentielles densément peuplées.
- Mezzanine ± 800 SF au 2e étage avec nouvel ascenseur.
- Remodelage clé en main en 2019 - ancienne utilisation de vêtements.
- La meilleure circulation piétonnière à Studio City.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 12202 | 2 200 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 12202
25ft of modern store front and glass. Large fascia signage with smooth stucco. 12 foot interior ceilings sandblasted with Bow Truss above. Rear loading. ± 800 SF 2nd floor mezzanine with new elevator. Modern lighting. 3 parking spaces at rear.Turnkey-complete remodel in 2019 - former apparel use. Polished concrete floors. 5 dressing rooms.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’
- Grande signalisation en fascia avec stuc lisse.
- Plafonds intérieurs de 12 pieds.
- Chargement arrière.
- Mezzanine ± 800 SF au 2e étage avec nouvel ascenseur.
- Réaménagement clé en main complet en 2019.
- 5 vestiaires.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 7 828 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 828 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
25 pieds de façade de magasin moderne et vitrage. Grande signalisation en forme de fascia avec stuc lisse. Plafonds intérieurs de 12 pieds sablés avec treillis à l'arc au-dessus. Chargement arrière. Mezzanine ± 800 pi2 au 2e étage avec nouvel ascenseur. Éclairage moderne. 3 places de stationnement à l'arrière. Remodelage clé en main en 2019 - ancienne utilisation de vêtements. Planchers en béton poli. 5 vestiaires.
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National Retail Chain Store for Lease | 12202-12204 Ventura Blvd
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