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Share Complex 12202 Pacific Ave S 5 938 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Tacoma, WA 98444 2 981 660 $ CAD (502,13 $ CAD/pi²) 6,76% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Fully Leased or ±1,822 SF Available — seller willing to lease back or vacate, offering flexibility for investors or owner-users
Approx. 6.75% In-Place Cap Rate with stable, in-place income
Turn-Key Asset — professionally maintained with strong operating history
Over $650,000 in Capital Improvements (2024) — significant recent reinvestment reduces near-term capital risk
Extensively Remodeled Office Space — ±1,800 SF Class B suite, fully furnished with built-in desks, four private offices, conference room, and dedicated storage
Diverse Tenant Mix — minimizes rollover risk and supports long-term stability
Prime Pacific Avenue Corridor Location — excellent visibility and accessibility
Immediate Freeway Access — quick connectivity to Hwy 512 and I-5
Attractive Owner-User or Passive Investment Opportunity with future upside
Approx. 6.75% In-Place Cap Rate with stable, in-place income
Turn-Key Asset — professionally maintained with strong operating history
Over $650,000 in Capital Improvements (2024) — significant recent reinvestment reduces near-term capital risk
Extensively Remodeled Office Space — ±1,800 SF Class B suite, fully furnished with built-in desks, four private offices, conference room, and dedicated storage
Diverse Tenant Mix — minimizes rollover risk and supports long-term stability
Prime Pacific Avenue Corridor Location — excellent visibility and accessibility
Immediate Freeway Access — quick connectivity to Hwy 512 and I-5
Attractive Owner-User or Passive Investment Opportunity with future upside
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 938 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
2 981 660 $ CAD
Prix par pi²
502,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6,76%
Revenu net d’exploitation
201 471 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 969 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
AC
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 676200-2240 | Évaluation des bâtiments | 551 336 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 383 008 $ CAD | Évaluation totale | 934 344 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
676200-2240
Évaluation du terrain
383 008 $ CAD
Évaluation des bâtiments
551 336 $ CAD
Évaluation totale
934 344 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
C & J Realty LLC
Share Complex | 12202 Pacific Ave S
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