Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Share Complex 12202 Pacific Ave S 5 938 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Tacoma, WA 98444 3 066 976 $ CAD (516,50 $ CAD/pi²) 6,76% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Fully Leased or ±1,822 SF Available — seller willing to lease back or vacate, offering flexibility for investors or owner-users
Approx. 6.75% In-Place Cap Rate with stable, in-place income
Turn-Key Asset — professionally maintained with strong operating history
Over $650,000 in Capital Improvements (2024) — significant recent reinvestment reduces near-term capital risk
Extensively Remodeled Office Space — ±1,800 SF Class B suite, fully furnished with built-in desks, four private offices, conference room, and dedicated storage
Diverse Tenant Mix — minimizes rollover risk and supports long-term stability
Prime Pacific Avenue Corridor Location — excellent visibility and accessibility
Immediate Freeway Access — quick connectivity to Hwy 512 and I-5
Attractive Owner-User or Passive Investment Opportunity with future upside
Approx. 6.75% In-Place Cap Rate with stable, in-place income
Turn-Key Asset — professionally maintained with strong operating history
Over $650,000 in Capital Improvements (2024) — significant recent reinvestment reduces near-term capital risk
Extensively Remodeled Office Space — ±1,800 SF Class B suite, fully furnished with built-in desks, four private offices, conference room, and dedicated storage
Diverse Tenant Mix — minimizes rollover risk and supports long-term stability
Prime Pacific Avenue Corridor Location — excellent visibility and accessibility
Immediate Freeway Access — quick connectivity to Hwy 512 and I-5
Attractive Owner-User or Passive Investment Opportunity with future upside
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 938 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
3 066 976 $ CAD
Prix par pi²
516,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,76%
Revenu net d’exploitation
207 236 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 969 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
AC
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Daheim Injury LLC
- Services administratifs et de soutien
- 319 pi²
- 34,84 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2028
- Emerald Counseling PLLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 436 pi²
- 24,94 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2028
- Frantz Aviation
- Services administratifs et de soutien
- 883 pi²
- 21,26 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2028
- Grunts Roofing LLC
- Construction
- 278 pi²
- 49,28 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2028
- North Lights LLC
- Services administratifs et de soutien
- 450 pi²
- 25,64 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2030
- Rosalynn Jones Salon
- Services
- 679 pi²
- 15,68 $ CAD
- Bail industriel brut
- Mai 2026
- Share Investments LLC
- Immobilier
- 1 822 pi²
- 60,60 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2030
- Tactical Tailor
- Fabrication
- 1 071 pi²
- 28,10 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Daheim Injury LLC | Services administratifs et de soutien | 319 pi² | 34,84 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2028 | |
| Emerald Counseling PLLC | Soins de santé et assistance sociale | 436 pi² | 24,94 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2028 | |
| Frantz Aviation | Services administratifs et de soutien | 883 pi² | 21,26 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2028 | |
| Grunts Roofing LLC | Construction | 278 pi² | 49,28 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2028 | |
| North Lights LLC | Services administratifs et de soutien | 450 pi² | 25,64 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2030 | |
| Rosalynn Jones Salon | Services | 679 pi² | 15,68 $ CAD | Bail industriel brut | Mai 2026 | |
| Share Investments LLC | Immobilier | 1 822 pi² | 60,60 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2030 | |
| Tactical Tailor | Fabrication | 1 071 pi² | 28,10 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2028 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 676200-2240 | Évaluation des bâtiments | 519 016 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 393 967 $ CAD | Évaluation totale | 912 983 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
676200-2240
Évaluation du terrain
393 967 $ CAD
Évaluation des bâtiments
519 016 $ CAD
Évaluation totale
912 983 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
C & J Realty LLC
Share Complex | 12202 Pacific Ave S
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.