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12204 E County Road 76 - 12204 E County Rd 76, Coyle, OK 73027 Immeuble de 5 221 pi² • Spécialité • À vendre 1 723 662 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Coyle, OK 73027

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Vue sur le lac
Deux appartements entièrement meublés avec clavier privé.

Entièrement mis à jour et entièrement meublé.
Toutes les chambres à coucher ont une salle de bain personnelle.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ENTIÈREMENT MEUBLÉ ! ! ! Les Vendeurs habitent sur la propriété en tant que résidence principale et louent les chambres privées, la petite maison à l'arrière et le garage tout au long de l'année aux étudiants universitaires, aux fans de l'OSU qui viennent en ville pour des jeux, des événements d'affaires, des réunions de famille, le 4 juillet et des mariages ! Les rénovations effectuées par le vendeur sur une période de cinq ans. Ils n'étaient pas ouverts pendant la pandémie. Le revenu potentiel pourrait être de « 75 000$ et plus » par année si la propriété était annoncée en tant que Bed & Breakfast de façon continue avec peu ou pas de publicité. Les services publics, le WIFI et le câble coûtent environ 6 500$ par mois pour l'ensemble du complexe, y compris la maison principale, les deux appartements et la maison séparée à l'arrière. Le taux de plafonnement est calculé en supposant que chaque chambre aurait un minimum de 2 nuits par semaine et par mois. À l'heure actuelle, des réservations sont prévues pour les prochains mois de 2022 et des réservations de retour des clients pour 2023. La propriété sera vendue entièrement meublée avec un décor mis à jour. L'emplacement du Bed & Breakfast est isolé et directement en face du lac Langston, mais à seulement quelques minutes de l'Université Langston et de l'autoroute 33, à 15 milles de Stillwater et à 30 minutes du métro Okc. Ce serait un endroit idéal pour une maison d'enfants, une escapade en entreprise, des étudiants, des chambres d'hôtes, un lieu de mariage ou tout simplement un home sweet home !

Lovell Updated Residential Property Condition Disclosure Statement (OREC) (version 9)

Miscellaneous
Investigations

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 723 662 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	7,91 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	217 800 pi²
Taux de capitalisation	6%	Nombre d’étages	2
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	1990/2014
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	0,04/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Appartements multi-résidentiels Dortoir multi-résidentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 723 662 $ CAD
Prix par pi²	7,91 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Appartements multi-résidentiels Dortoir multi-résidentiel
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,00 AC
Taille du bâtiment	217 800 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1990/2014
Ratio de stationnement	0,04/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Bord de l’eau

À PROPOS DE 12204 E COUNTY ROAD 76 , COYLE, OK 73027

Complètement mis à jour et entièrement meublé ! Reconnu comme Ballards par le lac, ce magnifique domaine de 5 acres avec vue pittoresque sur le lac Langston est à la fois une résidence paisible et une entreprise pour accueillir des séjours de nuitées comme un gîte. À l'entrée, suivez les planchers de tuiles de bois jusqu'à l'immense complexe salon-cuisine, salle à manger et 6 chambres à coucher et 6 salles de bains personnelles. Une deuxième salle à manger mène à un porche couvert, avec écran automatique et se connecte à la suite principale avec salle de bain. Trouvez également un 2ème salon qui peut se plier comme une 7e chambre ! Au-dessus du garage, les 2 appartements rénovés de 662pc ont leur propre entrée privée. À l'arrière, il y a une maison de 1024pf nouvellement construite pour l'intimité. Les autres commodités comprennent 2 porches grillagées, un écran de porche automatisé, une génératrice intégrée, 5 unités de climatisation. Situé à seulement 30 minutes du métro, près de l'Université Langston et à 20 minutes de l'OSU. Sa réputation de « SuperHost » peut vous aider à poursuivre son entreprise de Bed & Breakfast prospère.