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Gunn Hwy & Four Oaks 4.5 AC Development 12208 Four Oaks Rd 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Tampa, FL 33624
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
PROPERTY INFORMATION: • 4.5 +/- AC Commercial Site ~ 400 LF of frontage on Gunn Hwy ~ PD Zoning for Medical Office, Retail, QSR, Preschool, Self-Storage and other Commercial General Uses • 1.5 +/- AC Rear Parcel Available for Sale, Ground Lease or BTS (10,000 +/- SF Preschool or other uses)~ Parcels fronting Gunn Hwy Available for Ground Lease or BTS (Drive-Thru QSR & up to 12,000 SF Retail/Medical Center @ Hard Corner) • Signalized Intersection ~ Heavily trafficked location visible to over 34,000 cars per day on Gunn Hwy • Adjacent to PetSuites of America ~ Developed in 2022 • Cross access b/t adjoining parcels & multiple access points LOCATION: • 12208 Four Oaks Rd., Tampa, FL 33624 • Signalized NWC of Gunn Hwy (587) & Four Oaks Rd (Carrollwood, FL) ~ 2 miles West of N. Dale Mabry Hwy & 2 miles East of Veterans Expressway TRAFFIC COUNTS: • Gunn Hwy: 34,000 cars per day PROPOSED USES: • Sites can be used for Bank, QSR/Retail, Medical, Self-Storage, Preschool, Carwash NOTES: • This property is located in an established trade area surrounded by residential and daytime employment. Excellent opportunity to join National Retailers; PetSuites, Walmart, Walmart Neighborhood Market, Publix, Planet Fitness, LA Fitness, AutoZone, Advanced Auto, Dollar General, Ace Hardware, Circle K, Tampa General & Advent Urgent Care and other Medical Uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
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Présenté par
Gunn Hwy & Four Oaks 4.5 AC Development | 12208 Four Oaks Rd
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