Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1221-1223 1/2 N Kenmore Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 4 100 365 $ CAD (1 025 091 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Built in 2017 - Not Subject to Rent Control
- 3-Story Townhome Style with Modern Features and Finishes
- Walk Score of 91
- High Demand Unit Mix - 3-Bed/2.5-Bath, 3-Bed/3-Bath, 4-Bed/3-Bath
- Prime East Hollywood Location - Within Walking Distance of the Vermont/Santa Monica Metro Station
Résumé de l'annonce
1223 N Kenmore Ave is a newer construction fourplex located in the highly desirable East Hollywood submarket of Los Angeles. Built in 2017, the property consists of approximately 5,373 square feet and offers a highly functional mix of large townhome-
style residences designed to meet modern tenant preferences. Importantly, the property is not subject to local rent control, providing investors with valuable operational flexibility and long-term income growth potential.
The unit composition includes two 3-bedroom / 2.5-bath units, one 3-bedroom / 3-bath unit, and one 4-bedroom / 3-bath unit, delivering an attractive blend of layouts that appeal to a broad tenant base. Each unit features a multi-level design with no units above or below, enhancing privacy and contributing to strong rental demand.
Interior finishes reflect contemporary construction standards, including abundant natural light, spacious bedrooms, hardwood flooring throughout, central air-conditioning, stainless-steel appliance packages, and in-unit washer and dryers. The property’s newer vintage reduces near-term capital expenditure exposure and supports long-term operational efficiency.
The asset benefits from a practical and convenient parking configuration, including direct-entry garages and supplemental driveway parking, providing ease of use for residents while remaining consistent with surrounding market expectations.
Situated on a quiet residential street, the property is walking distance to the Vermont / Santa Monica Metro station and
offers convenient access to major lifestyle, employment, and entertainment corridors, including Silver Lake, Echo Park, Larchmont Village, Koreatown, and Hollywood. This central location underpins the property’s strong tenant appeal and durable investment fundamentals.
The combination of newer construction, larger unit layouts, and non-rent-controlled status positions 1223 N Kenmore Ave as
a compelling investment opportunity offering stable income characteristics and long-term appreciation potential.
style residences designed to meet modern tenant preferences. Importantly, the property is not subject to local rent control, providing investors with valuable operational flexibility and long-term income growth potential.
The unit composition includes two 3-bedroom / 2.5-bath units, one 3-bedroom / 3-bath unit, and one 4-bedroom / 3-bath unit, delivering an attractive blend of layouts that appeal to a broad tenant base. Each unit features a multi-level design with no units above or below, enhancing privacy and contributing to strong rental demand.
Interior finishes reflect contemporary construction standards, including abundant natural light, spacious bedrooms, hardwood flooring throughout, central air-conditioning, stainless-steel appliance packages, and in-unit washer and dryers. The property’s newer vintage reduces near-term capital expenditure exposure and supports long-term operational efficiency.
The asset benefits from a practical and convenient parking configuration, including direct-entry garages and supplemental driveway parking, providing ease of use for residents while remaining consistent with surrounding market expectations.
Situated on a quiet residential street, the property is walking distance to the Vermont / Santa Monica Metro station and
offers convenient access to major lifestyle, employment, and entertainment corridors, including Silver Lake, Echo Park, Larchmont Village, Koreatown, and Hollywood. This central location underpins the property’s strong tenant appeal and durable investment fundamentals.
The combination of newer construction, larger unit layouts, and non-rent-controlled status positions 1223 N Kenmore Ave as
a compelling investment opportunity offering stable income characteristics and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 100 365 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 1 025 091 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,36% | Taille du bâtiment | 5 373 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.95 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 4 100 365 $ CAD |
| Prix par unité | 1 025 091 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.95 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 373 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2017 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 6 483 $ CAD | - |
| 3+3 | 1 | 5 613 $ CAD | - |
| 4+3 | 1 | 7 119 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5540-007-014 | Évaluation des bâtiments | 1 625 187 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 399 089 $ CAD | Évaluation totale | 4 024 276 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5540-007-014
Évaluation du terrain
2 399 089 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 625 187 $ CAD
Évaluation totale
4 024 276 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1221-1223 1/2 N Kenmore Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.