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1221-1231 Garnet Ave 3 823 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92109
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FAITS SAILLANTS
- Rare Opportunity: Second-generation restaurant space available in the heart of Pacific Beach
- Strong Co-Tenancy: Adjacent to F45 Training and the new Grocery Outlet (Coming Soon)
- Turnkey Potential: Existing infrastructure provides a jumpstart for new operators
- 13 Exclusive-Use Parking Stalls – a major amenity in this high-demand beachside market
- High Visibility: Excellent signage and street presence on Garnet Avenue
- DO NOT DISTURB TENANT OR EMPLOYEES CONTACT BROKER FOR LEASE RATE & TO SCHEDULE A TOUR
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1221 | 3 823 pi² | 12’ - 18’ | Négociable | 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 206 425 $ CAD/an 17 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1221
• ±3,823 SF second-generation restaurant space • Full kitchen with in-place hood, grease trap, walk-in cooler, cold line, prep area, expo area, and handwashing stations • Dedicated dishwashing area with rinsing station and 3-compartment sink • Front and rear dining areas • Service counter • Bar area • Two restrooms • Office • Utility closet • Dual access: Front entry on Garnet Avenue and rear entry via Everts and Hornblend Streets • ±154 SF front patio with Garnet Avenue frontage • 13 Exclusive-use parking stalls • Prominent signage opportunity on Garnet Avenue, with additional rear signage in alley
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’ - 18’
- Détecteur de fumée
- Rare second-generation restaurant space
- ±154 SF front patio with Garnet Avenue frontage
- Front and rear dining areas, bar, service counter
- Full kitchen with in-place hood and walk-in
- Front and rear entry
- Prominent signage opportunity on Garnet Avenue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1221-1231 GARNET AVE, SAN DIEGO, CA 92109
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- F45 Training, Inc.
- Entraînement physique
- 924
- International
- Grocery Outlet
- Détaillant
- -
- -
- Star Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 924 | International |
| Grocery Outlet | Détaillant | - | - |
| Star Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 823 pi² | Superficie commerciale brute | 7 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 823 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 720 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de Restaurant de Deuxième Génération Rare avec Stationnement Réservé Le 1221 Garnet Avenue offre une opportunité de location exceptionnelle au cœur dynamique de Pacific Beach, l’un des quartiers côtiers les plus actifs et emblématiques de San Diego. Cet espace de restaurant de deuxième génération de ±3 950 pieds carrés propose un aménagement entièrement équipé, réduisant considérablement le temps et les coûts de démarrage pour les nouveaux exploitants. Idéalement situé sur Garnet Avenue, le principal corridor commercial de Pacific Beach, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un trafic piétonnier et véhiculaire intense, ainsi que d’une présence de premier plan à seulement quelques pâtés de maisons de la plage. Le site est positionné à côté du futur Grocery Outlet, ce qui viendra renforcer le flux piétonnier déjà important de la zone. Un élément distinctif de cette offre est la présence de 13 places de stationnement réservées à usage exclusif, une commodité rare et très prisée dans ce marché côtier dense. L’espace est parfaitement adapté pour un restaurant à service complet, un concept de restauration rapide décontractée ou une entreprise spécialisée dans l’alimentation et les boissons souhaitant tirer parti des fortes fréquentations diurnes et nocturnes de la région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1221-1231 Garnet Ave
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