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1221-1241 SW 10th Ave - Eliot Tower Retail Condominium R1 Unité de condo • Commerce de détail • 3 108 pi² • À vendre 1 603 912 $ CAD • Portland, OR 97205
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mixed-Use Building: Strategically designed to generate consistent foot traffic through diverse retail and residential spaces.
- NNN Leases: Triple net leases in place, ensuring reimbursement of building expenses such as taxes, insurance and maintenance.
- Proximity to Portland State University: Located less than half a mile from PSU’s 44-acre campus, serving over 21,000 students w/ a $1.8B impact.
- Established Tenants: Features long-term tenants with proven track records, enhancing stability and reliability.
- Prime Location: Situated adjacent to Safeway and amidst popular downtown retail.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Eliot Tower est l'un des immeubles de condominiums les plus prestigieux de Portland, avec ses 18 étages abritant 223 condos résidentiels. Alors que le quartier central des affaires (CBD) de Portland évolue et se remet des vacants liés à la Covid, c'est le moment idéal pour profiter de l'opportunité d'acquérir un bien immobilier et récolter les bénéfices à mesure que les améliorations prennent forme. La propriété est idéalement située au cœur du CBD, à côté de Safeway et à moins d'un demi-mile du campus de 44 acres de l'Université d'État de Portland, qui accueille plus de 21 000 étudiants. La propriété se trouve juste à l'ouest des blocs de parcs municipaux sur Jefferson Street, entre SW 10th et SW 11th Avenue, à proximité de l'Interstate 405 (trafic quotidien moyen dépassant 130 000 véhicules, données Costar 2022) et de l'échangeur de l'autoroute 26 (trafic quotidien moyen dépassant 77 000 véhicules, données Costar 2022).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 527 780 pi² | Superficie de plancher typique | 7 897 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Planchers | 18 | ||
| Zonage | RX | ||
| Taille totale du bâtiment | 527 780 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 18 |
| Superficie de plancher typique | 7 897 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RX |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité R1, S139
| Taille de l’unité | 3 108 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 603 912 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,06% |
| Prix par pi² | 516,06 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 129 220,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 108 pi² |
| Prix | 1 603 912 $ CAD |
| Prix par pi² | 516,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,06% |
| Revenu net d’exploitation | 129 220,32 $ CAD |
DESCRIPTION
One condo unit comprised of two retail spaces with long time tenants. Canoe just renewed for an additional year ahead of their renewal deadline.
NOTES SUR LA VENTE
CBRE, INC. HAS BEEN APPOINTED AS THE EXCLUSIVE AGENT FOR THE SALE OF THE ELIOT TOWER RETAIL CONDOS, WHICH ENCOMPASS APPROXIMATELY 3,108 SQUARE FEET OF PRIME RETAIL SPACE OCCUPIED BY TWO ESTABLISHED TENANTS. THIS UNIQUE PROPERTY IS LEASED TO LONG-TERM TENANTS WHO HAVE MAINTAINED THEIR OCCUPANCY FOR OVER A DECADE.
Both tenants operate under NNN leases ensuring that they fully reimburse all associated expenses, thereby providing a stable income stream. Constructed in 2006, the Eliot Tower stands as an 18-story modern condominium high-rise that integrates retail and residential uses, featuring street-level retail complemented by 223 condominium homes above. This property boasts LEED certification, underscoring its commitment to sustainability. Strategically located in the heart of Portland’s Central Business District, the Eliot Tower enjoys exceptional walkability with a score of 99/100, a transit score of 95/100, and a bike score of 93/100, making it an attractive investment opportunity within a vibrant urban environment.
Portland Art Museum Renovation: PAM, located both next door and in their full museum space across the street, is currently undergoing an $11M Campus Transformation that will include an entrance on 10th street from their original building located directly across the street from the subject property. This entrance will encourage increased foot traffic to The Eliot.
Présenté par
1221-1241 SW 10th Ave - Eliot Tower Retail Condominium R1
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