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1221-1241 SW 10th Ave - Eliot Tower Retail Condominium R2 Unité de condo • Flex • 4 789 pi² • À vendre 1 499 168 $ CAD • Portland, OR 97205
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-Use Building: Strategically designed to generate consistent foot traffic through diverse retail and residential spaces.
- NNN Leases: Portland Art Museum and Canoe are on triple net leases, ensuring reimbursement of building expenses.
- Proximity to Portland State University: Located less than half a mile from PSU’s 44-acre campus, serving over 21,000 students w/ a $1.8B impact.
- Income Offset: Reliable and stable income from Portland Art Museum provides security and stability while trying to establish a new retail location.
- Prime Location: Situated adjacent to Safeway and amidst popular downtown retail
Résumé de l'annonce
La tour Eliot est l'un des immeubles de condominiums les plus prestigieux de Portland, avec ses 18 étages abritant 223 unités résidentielles. Alors que le quartier central des affaires (CBD) de Portland évolue et se remet des vacants liés à la Covid, c'est le moment idéal pour saisir l'opportunité d'acquérir un bien immobilier et profiter des bénéfices à mesure que les améliorations prennent effet. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du CBD, à côté de Safeway et à moins d’un demi-mile du campus de 44 acres de l’Université d’État de Portland, qui accueille plus de 21 000 étudiants. La propriété est située juste à l'ouest des blocs de parcs municipaux, sur Jefferson Street, entre les avenues SW 10th et SW 11th, avec un accès facile à l'Interstate 405 (trafic quotidien moyen dépassant 130 000 véhicules, données Costar 2022) et à l'échangeur de l'autoroute 26 (trafic quotidien moyen dépassant 77 000 véhicules, données Costar 2022).
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 527 780 pi² | Superficie de plancher typique | 7 897 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Planchers | 18 | ||
| Zonage | RX | ||
| Taille totale du bâtiment | 527 780 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 18 |
| Superficie de plancher typique | 7 897 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RX |
1 Unité disponible
Unité R2
| Taille de l’unité | 4 789 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 499 168 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 313,04 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 789 pi² |
| Prix | 1 499 168 $ CAD |
| Prix par pi² | 313,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
CBRE, INC. HAS BEEN APPOINTED AS THE EXCLUSIVE AGENT FOR THE SALE OF THE ELIOT TOWER CONDOMINIUM UNIT R2, WHICH ENCOMPASSES APPROXIMATELY 4,789 SQUARE FEET OF PRIME RETAIL SPACE HOUSING LONG TERM TENANT PORTLAND ART MUSEUM’S RENTAL SALES GALLERY, WITH A REMAINING VACANCY OF 1,601 SQUARE FEET. THIS UNIQUE PROPERTY PROVIDES AN UNMATCHED OPPORTUNITY FOR AN OWNER USER TO ESTABLISH A LOCATION IN DOWNTOWN PORTLAND WHILE COLLECTING INCOME AND HEDGING THEIR OWN EXPENSES AGAINST A LONG TERM, RELIABLE TENANT THAT RELIES ON THIS LOCATION DUE TO THE PROXIMITY OF ITS PARENT TENANT, PORTLAND ART MUSEUM, DIRECTLY ACROSS THE STREET.
Portland Art Museum and Canoe operate under NNN leases, while Harris & Tailor operates under a gross lease on a month to month term. It is important to note that the Portland Art Museum, being a not-for-profit entity, benefits from tax-exempt status for its leased space. Constructed in 2006, the Eliot Tower stands as an 18-story modern condominium high-rise that integrates retail and residential uses, featuring street-level retail complemented by 223 condominium homes above. This property boasts LEED certification, underscoring its commitment to sustainability. Strategically located in the heart of Portland’s Central Business District, the Eliot Tower enjoys exceptional walkability with a score of 99/100, a transit score of 95/100, and a bike score of 93/100, making it an attractive investment opportunity within a vibrant urban environment.
Portland Art Museum Renovation: PAM is currently undergoing an $11M Campus Transformation that will include an entrance on 10th street from their original building located directly across the street from the subject property. This entrance will provide seamless connection between the two buildings, encourage increased foot traffic to The Eliot, and secure the need to renew the Lease for Portland Art Museum in this location.
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Portland Art Museum |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
| Canoe |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
| Harris & Tailor |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
Présenté par
1221-1241 SW 10th Ave - Eliot Tower Retail Condominium R2
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