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Starbucks 1221 Parkway Dr 2 316 pi² Commerce de détail Immeuble Blackfoot, ID 83221 4 889 232 $ CAD (2 111,07 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strategically positioned along Parkway Drive (±19,500+ VPD) within Blackfoot’s primary retail corridor and directly adjacent to the dominant Walmart.
- Stable employment: Anchors Driving Household Formation Major regional employers in agriculture processing, packaging, distribution, and healthcare.
- Zoning, entitlement, and construction constraints limit new drive-thru supply, enhancing store performance and real estate value.
- Limited Competition/Strong Brand Dominance.
- Long-term lease structure with passive income, minimal landlord responsibilities, and a globally recognized credit tenant.
Résumé de l'annonce
AiCRE Partners, as exclusive investment sales advisor to Seller, is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in the Starbucks in Blackfoot, Idaho. Built in 2026, the 2,316 SF freestanding restaurant sits on a 0.99-acre parcel with drive-thru and is operated under a 10-year NNN lease. The lease features rental increases every 5 years of the primary term as well as in each of four (4) five-year renewal options.
The property is strategically positioned along Parkway Drive (±19,500+ VPD) within Blackfoot’s primary retail corridor and directly adjacent to the dominant Walmart Supercenter, the city’s leading daily-needs anchor and highest-traffic retail driver. As an outparcel within the region’s core shopping node, the site benefits from strong visibility, convenient access, and consistent cross-shopping traffic generated by grocery, discount retail, and service-oriented tenants.
The property is strategically positioned along Parkway Drive (±19,500+ VPD) within Blackfoot’s primary retail corridor and directly adjacent to the dominant Walmart Supercenter, the city’s leading daily-needs anchor and highest-traffic retail driver. As an outparcel within the region’s core shopping node, the site benefits from strong visibility, convenient access, and consistent cross-shopping traffic generated by grocery, discount retail, and service-oriented tenants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 316 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 889 232 $ CAD
Prix par pi²
2 111,07 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
244 462 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
C2 - Commerical
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | RP1315403 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 394 $ CAD | Évaluation totale | 180 394 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RP1315403
Évaluation du terrain
180 394 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
180 394 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Starbucks | 1221 Parkway Dr
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