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1221 Van Ness Ave 47 040 pi² Vacant Bureau Immeuble Fresno, CA 93721 3 676 270 $ CAD (78,15 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Six-story office property totaling 47,040 square feet with basement level.
- Zoning designation supports flexible use, including owner-user occupancy or redevelopment initiatives.
- Exceptional access to State Routes 41, 99, and 180 linking regional markets.
- Located in Fresno’s governmental and legal district with direct pedestrian access to surrounding amenities.
- Features include three elevators, core restrooms, and adjacent parking garage with 213 stalls.
Résumé de l'annonce
1221 Van Ness Avenue presents an exceptional ownership opportunity within the heart of Downtown Fresno. This six-story office property, including a usable basement, offers approximately 47,040 square feet of space on a 21,600 square foot parcel. Positioned within the Downtown Core (DTC) zoning district, the building offers flexibility for an owner-user, investor, or redevelopment scenario. Currently mostly vacant and demised for multiple tenants, the asset allows for adaptive reuse strategies or reactivation as a single-tenant headquarters.
The site includes 22 dedicated surface parking spaces and immediate access to an adjacent city parking garage with over 200 stalls. Building amenities include three passenger elevators and common area restrooms on upper floors. Located within walking distance of judicial, governmental, and professional services, the property enjoys convenient proximity to major transportation corridors including State Routes 41, 99, and 180. Retail, dining, and civic nodes are easily accessible, enhancing tenant appeal and long-term value creation potential.
The site includes 22 dedicated surface parking spaces and immediate access to an adjacent city parking garage with over 200 stalls. Building amenities include three passenger elevators and common area restrooms on upper floors. Located within walking distance of judicial, governmental, and professional services, the property enjoys convenient proximity to major transportation corridors including State Routes 41, 99, and 180. Retail, dining, and civic nodes are easily accessible, enhancing tenant appeal and long-term value creation potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
47 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
3 676 270 $ CAD
Prix par pi²
78,15 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
5 867 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,16
Taille du lot
0,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DTC - Le district « C-4 » est destiné à servir de zone commerciale centrale pour une zone urbanisée
Stationnement
22 places (0,47 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 466-154-21 | Évaluation des bâtiments | 5 047 319 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 749 208 $ CAD | Évaluation totale | 5 796 527 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
466-154-21
Évaluation du terrain
749 208 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 047 319 $ CAD
Évaluation totale
5 796 527 $ CAD
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Présenté par
1221 Van Ness Ave
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