1221 Wheeler Pky - Pad Ready Medical Development Site Lot • Terrain commercial • 0,38 Acres • 282 790 $ CAD • Augusta, GA 30909

Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est heureux de présenter une opportunité de développement de bureau médical prêt à construire, située au 1221 West Wheeler Parkway à Augusta, en Géorgie. Ce terrain de 0,38 acre est entièrement aménagé et prêt pour une construction verticale. L’entrée et le stationnement sont déjà complétés, offrant une fonctionnalité immédiate et un accès facile au site. La parcelle est stratégiquement positionnée entre trois bâtiments de bureaux médicaux actifs : derrière le 1219, à côté du 1223 et devant le 1225 West Wheeler Parkway. Les plans et rendus architecturaux précédents montrent un bâtiment de bureau médical de 4 000 pieds carrés, ce qui rend ce site idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un promoteur de bureaux médicaux souhaitant s’implanter dans un corridor de soins de santé éprouvé. Situé dans le district médical de West Augusta, le site se trouve à moins d’un mile de l’hôpital Doctors Hospital of Augusta, des autoroutes I-20 et I-520. Il est également à environ un mile de l’Augusta Exchange, un important centre commercial régional regroupant des enseignes telles que Target, Regal Cinemas, Chick-fil-A, Chili’s, BrandsMart, Crunch Fitness, et bien d’autres. Cette parcelle en zone urbaine offre l’une des dernières opportunités de construire un espace médical neuf dans un corridor déjà développé et très recherché. Le 1221 West Wheeler Parkway se trouve dans le corridor médical de West Wheeler à Augusta, un regroupement dense de bâtiments de bureaux médicaux juste à l’ouest du Doctors Hospital of Augusta, l’un des principaux centres de soins aigus de la région. Le site est facilement accessible depuis les autoroutes I-20 et I-520, offrant une excellente connectivité régionale à travers la grande région d’Augusta et les banlieues voisines telles qu’Evans et North Augusta. La propriété est située à un mile du centre commercial Augusta Exchange, qui comprend des détaillants et restaurants nationaux majeurs tels que Target, Chick-fil-A, Regal Cinemas, Chili’s, BrandsMart, Crunch Fitness, et plus encore. La présence commerciale, combinée à l’occupation des bureaux médicaux environnants, génère un fort trafic quotidien et un soutien à long terme pour une utilisation médicale.