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12211 49th St N 3 870 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Clearwater, FL 33762 1 011 750 $ CAD (261,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Non Flood Zone
- 30K+ AADT
- 21 Parking Spaces
- Fully Leased to 3 Long Term Tenants
Résumé de l'annonce
Fully Leased Investment Opportunity- Located along the 49th Street North commercial corridor, 12211 49th Street North is a well maintained, single story, multi-tenant commercial property in the heart of Central Pinellas. The building encompasses approximately 3,849 square feet and is full leased to three long term tenants, providing a stable and diversified occupancy.
Strategically positioned with excellent visibility and accessibility, the property benefits from its proximity to major thoroughfares serving St. Petersburg, Clearwater, Pinellas Park, and within a short drive to all local cross bay bridges, and the PIE and TPA airports.
This offering represents a stabilized, income -producing commercial asset in a proven submarket, combining strong fundamentals, curb appeal, and long term investment durability.
Strategically positioned with excellent visibility and accessibility, the property benefits from its proximity to major thoroughfares serving St. Petersburg, Clearwater, Pinellas Park, and within a short drive to all local cross bay bridges, and the PIE and TPA airports.
This offering represents a stabilized, income -producing commercial asset in a proven submarket, combining strong fundamentals, curb appeal, and long term investment durability.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 870 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2001
Prix
1 011 750 $ CAD
Prix par pi²
261,43 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C-2, Pinellas Park - Commercial général/Restaurant
Stationnement
21 places (21 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Cuisine
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-30-16-93564-000-0040 | Évaluation totale | 584 993 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 917 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 338 076 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-30-16-93564-000-0040
Évaluation du terrain
246 917 $ CAD
Évaluation des bâtiments
338 076 $ CAD
Évaluation totale
584 993 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
12211 49th St N
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