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Nations Auto Glass - 15-Year Absolute NNN 12212 Ranch Road 620 N 1 672 pi² Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78750 2 659 975 $ CAD (1 590,89 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-Year Absolute NNN Lease with 10% rent increases every 5 years; Newly Renovated Site – Currently open and operating
- Major infill retail corridor with strong national anchors including H-E-B, Lowe’s, Walmart, and more
- High-Growth Market: 5.1% 1-Mile annual growth projected through 2029; Strategic location with limited auto glass competition
- Irreplaceable location in high-growth Austin market; Strong demographics: 85,000+ Households with AHHI of $128,000+ (5 miles)
- Excellent Visibility: Frontage to 38,000+ VPD on FM 620; Immediate proximity to the 214,000 SF Lakeline Mall (Simon Property Group)
- Nations Auto Glass: National tenant operating in 5+ states with 19+ locations; 35+ year operating history
Résumé de l'annonce
Century Partners is pleased to offer the opportunity to acquire Nations Auto Glass, a well-located auto repair facility situated in the heart of Austin’s high-growth market. The property is secured by a 15-year absolute NNN lease featuring 10% rent increases every five years, providing investors with long-term, passive income and built-in rent growth.
The site boasts an excellent location at a seasoned site along FM 620, with immediate access to TX-183, one of the primary traffic drivers in Austin.
Surrounding retail is very strong, with multiple nearby tenants including H-E-B, Lowe’s, Walmart and more.
The site has been newly renovated and is currently open and operating, ensuring immediate cash flow with no deferred maintenance. Positioned in an irreplaceable location, the property benefits from exceptional market fundamentals and strong surrounding development activity.
The asset is further supported by outstanding demographics, with over 85,000 households within a five-mile radius and an average household income exceeding $128,000, reinforcing the long-term viability of the tenant and location.
The site boasts an excellent location at a seasoned site along FM 620, with immediate access to TX-183, one of the primary traffic drivers in Austin.
Surrounding retail is very strong, with multiple nearby tenants including H-E-B, Lowe’s, Walmart and more.
The site has been newly renovated and is currently open and operating, ensuring immediate cash flow with no deferred maintenance. Positioned in an irreplaceable location, the property benefits from exceptional market fundamentals and strong surrounding development activity.
The asset is further supported by outstanding demographics, with over 85,000 households within a five-mile radius and an average household income exceeding $128,000, reinforcing the long-term viability of the tenant and location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 672 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2025
Prix
2 659 975 $ CAD
Prix par pi²
1 590,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
166 248 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
6 places (3,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
78’ sur Ranch Road 620
Commodités
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Nations Auto Glass
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Nations Auto Glass | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R330783 | Évaluation des bâtiments | 412 373 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 636 985 $ CAD | Évaluation totale | 1 049 358 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R330783
Évaluation du terrain
636 985 $ CAD
Évaluation des bâtiments
412 373 $ CAD
Évaluation totale
1 049 358 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Nations Auto Glass - 15-Year Absolute NNN | 12212 Ranch Road 620 N
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