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Dairy Queen Grill & Chill - Strong Unit Sales 1222 S Shannon St 2 276 pi² Commerce de détail Immeuble Van Wert, OH 45891 2 192 835 $ CAD (963,46 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Long Operating History & Site Commitment
Recent Capital Improvements
Zero Landlord Responsibilities

Long Term Lease
Attractive Rent Increases
Strong Reported Sales - 2025 Highest Grossing Year and Growing

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a Dairy Queen located at 1222 South Shannon Street in Van Wert, OH (the “Property”). Dairy Queen has a long operating history at the Property, opening in 1991, and has executed multiple lease extensions demonstrating their commitment to the site and market. In 2023, Dairy Queen executed a long-term, 20-year lease extension in addition to building renovations, and the Absolute NNN Lease currently has over 17 years of term remaining. Dairy Queen is positioned along South Shannon Street, one of Van Wert’s primary commercial corridors, offering excellent visibility, prominent signage, and convenient access with ample on-site parking. The Property benefits from steady traffic generated by nearby retailers and restaurants, notably two grocery- anchored centers featuring Ruler Foods (directly adjacent) and Chief Supermarket (across the street), as well as residential neighborhoods surrounding Downtown Van Wert, just over a mile away. The site is further supported by proximity to OhioHealth Van Wert Hospital, 1.5 miles away, Van Wert’s Public Schools, 0.5 miles away, and a large manufacturing facility for Greif, Inc, just under a mile away. The Property offers easy access to US Routes 127, 30, and 224, allowing for broader regional transportation. Van Wert is located approximately 35 miles southeast of Fort Wayne, Indiana, and 95 miles southwest of Toledo, Ohio, providing access to larger regional employment, retail, and consumer markets.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 276 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1970/1985

Prix

2 192 835 $ CAD

Prix par pi²

963,46 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

131 598 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

1,11 AC

Zonage

C - Commerciale

Façade

266’ sur South Shannon Street

Climatisation

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
-
-
Loyer hypernet
Sept. 2043

International Dairy Queen Inc. (IDQ), établie à Minneapolis, au Minnesota, est la société mère d'American Dairy Queen Corporation et de Dairy Queen Canada, Inc. Par l'entremise de ses filiales, IDQ développe, octroie des licences et assure l'entretien d'un système d'emplacements aux États-Unis, au Canada et dans plusieurs autres pays. IDQ est une filiale de Berkshire Hathaway Inc., dirigée par Warren Buffett, le légendaire investisseur et chef de la direction de Berkshire.