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1222 Water St 1 791–3 582 pi² d'espace disponible • Flex • Port Huron, MI 48060
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Faits saillants
- Strong positioning within an active Port Huron commercial corridor.
- Flexible design accommodates retail, industrial, or showroom usage.
- Approximately 9,000 vehicles per day on the adjacent corridor support strong exposure.
- Located just minutes from the Blue Water Bridge and regional roadways for excellent connectivity.
- Includes on-site parking and building signage opportunities enhancing visibility.
- Two-story configuration featuring operational space and potential loft-style office/apartment.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 791 pi² | 1-5 ans | 13,75 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 24 623 $ CAD/an 2 052 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 791 pi² | Négociable | 13,75 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 24 623 $ CAD/an 2 052 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
3,582 SF building sits on 0.239 acres and is well-positioned to serve a range of potential uses, including retail, showroom, or light industrial operations. The property includes two levels, with office and potential residential loft-style space, supported by ample on-site parking and direct visibility from a roadway carrying approximately 9,000 vehicles per day.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 582 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Retail or Industrial Use.
- Secondary Uses: Warehouse/Office, Office Showroom.
2e étage
3,582 SF building sits on 0.239 acres and is well-positioned to serve a range of potential uses, including retail, showroom, or light industrial operations. The property includes two levels, with office and potential residential loft-style space, supported by ample on-site parking and direct visibility from a roadway carrying approximately 9,000 vehicles per day.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 582 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Retail or Industrial Use
- Secondary Uses: Warehouse/Office, Office Showroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 582 pi² | Superficie commerciale brute | 3 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 582 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1222 Water St presents a flexible leasing opportunity in one of Port Huron’s most active commercial areas, offering the adaptability to serve either retail or industrial tenants. Located near the city’s waterfront and minutes from downtown, the site provides strong visibility within a corridor known for local commerce, regional service providers, and established consumer traffic patterns. Its strategic placement near major roadways enhances accessibility for customers, employees, and distribution-oriented users alike. Also, offers a loft style apartment on the 2nd floor. Owner / Broker.
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