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Gateway Trade Center Plaza 12220 Towne Lake Dr 2 000–4 005 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33913
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Faits saillants
- Great location
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 30B | 2 000 pi² | Négociable | 36,18 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 72 368 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 80 | 2 005 pi² | Négociable | 36,18 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 72 549 $ CAD/an 6 046 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12220 Towne Lake Dr - 1er étage - 30B
Unlock the potential of this versatile 2,000 sq ft office space, offering a true blank canvas ready to bring your vision to life. Featuring an open floor plan with durable epoxy flooring throughout, this space is ideal for a wide range of business uses. The property showcases a front exterior that is currently undergoing renovations. The transformation has already begun, with exciting updates in progress. The layout includes one bathroom and a dedicated warehouse area in the rear, complete with a convenient roll-up door for easy loading and deliveries. Whether you're looking to design a modern office, creative studio, showroom, or flex workspace, this property provides the flexibility to customize it to your exact needs. Bring your ideas and make this space your own—endless possibilities await.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 600 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Great location.
12220 Towne Lake Dr - 1er étage - ste 80
Move-In Ready Office Space in Prime Gateway Location! Take your business to the next level with this newly updated commercial office in the heart of Gateway. This versatile and functional space is move-in ready and perfect for a wide range of professional uses. Property highlights include: 5 private offices plus a spacious conference room. Established AV room – ideal for your computer systems, security setup, and network wiring. Welcoming open-concept waiting area at the front entrance. Rear entrance leading to additional employee parking. Whether you're expanding your business or launching a new one, this space offers both style and practicality in a sought-after location close to major routes and amenities. Schedule a private tour today and see how this turnkey office can work for you!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 17 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Best Friends Animal Hospital
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- Local
- Boulevard Tavern
- Restaurant
- 1
- Local
- Fit Body Boot Camp
- Entraînement physique
- 336
- International
- Nick Zervos Hair Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Pearson VUE
- Autres services
- 437
- International
- Sweet Spot Medispa
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Best Friends Animal Hospital | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Boulevard Tavern | Restaurant | 1 | Local |
| Fit Body Boot Camp | Entraînement physique | 336 | International |
| Nick Zervos Hair Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Pearson VUE | Autres services | 437 | International |
| Sweet Spot Medispa | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Unlock the potential of this versatile 2,000 sq ft office space, offering a true blank canvas ready to bring your vision to life. Featuring an open floor plan with durable epoxy flooring throughout, this space is ideal for a wide range of business uses. The property showcases a front exterior that is currently undergoing renovations. The transformation has already begun, with exciting updates in progress. The layout includes one bathroom and a dedicated warehouse area in the rear, complete with a convenient roll-up door for easy loading and deliveries. Whether you're looking to design a modern office, creative studio, showroom, or flex workspace, this property provides the flexibility to customize it to your exact needs. Bring your ideas and make this space your own—endless possibilities await.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Bord de l’eau
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Présenté par
Elite Edge Fl Realty
Gateway Trade Center Plaza | 12220 Towne Lake Dr
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