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Plaza Peacock 12221 Peacock Ct 10 Unité Immeuble d’appartements 4 131 479 $ CAD (413 148 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation Garden Grove, CA 92841
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 5.3% Cap rate on Current Rents
- Potential to Building up to 8 ADUs
- 25% Rental Upside
- Strong Curb Appeal, Cashflow, and Value Add Opportunity
Résumé de l'annonce
Rare Investment Opportunity in Garden Grove! Situated on a prime corner lot in a low-density residential neighborhood, this 10-unit multifamily asset features exceptional curb appeal and a strong mix of studios and one-bedroom units. The property is in exceptional condition, boasting brand-new dual-pane vinyl windows across all units, with three units comprehensively renovated in 2026 to include new flooring, scraped ceilings, and updated kitchens and bathrooms. Investors will benefit from immediate stability alongside massive value-add potential, including an immediate 25% upside in current rental income. Additionally, the city has verbally approved the development of an 8-unit ADU structure within the current parking lot area, offering a clear path to adding significant value. Located in a highly desirable, high-demand rental submarket, tenants are just minutes away from popular local dining, shopping centers like the Outlets at Orange, and convenient commuter access to the 22 Freeway. Do not miss out on this turnkey Orange County asset with unmatched equity-building potential!
Faits sur la propriété
| Prix | 4 131 479 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 413 148 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Taille du bâtiment | 6 018 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.93 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Densité Restreinte Habitations Multiples Maisons Unifamiliales, Maisons Bifamiliales, Immeubles d'Appartements, Habitations Multiples, Activités à Domicile | ||
| Prix | 4 131 479 $ CAD |
| Prix par unité | 413 148 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.93 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 6 018 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Densité Restreinte Habitations Multiples Maisons Unifamiliales, Maisons Bifamiliales, Immeubles d'Appartements, Habitations Multiples, Activités à Domicile |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 133-102-49 | Évaluation des bâtiments | 1 351 361 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 561 759 $ CAD | Évaluation totale | 2 913 120 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
133-102-49
Évaluation du terrain
1 561 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 351 361 $ CAD
Évaluation totale
2 913 120 $ CAD
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Présenté par
Plaza Peacock | 12221 Peacock Ct
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