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Merit Tower 12222 Merit Dr 1 397–13 476 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Dallas, TX 75251
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FAITS SAILLANTS
- 19 Story Class A Office High Rise situé dans le prestigieux quartier central du parc Dallas.
- Get Away et relaxant Salon des locataires.
- Café exquis avec service exceptionnel et menus abordables.
- Garage de stationnement structuré de 6 étages avec ascenseurs attachés à l'immeuble.
- Stationnement gratuit sans réservation disponible avec un ratio de 3/1 000.
- Club de conditionnement physique exclusif avec : équipement de qualité professionnelle, douches et casiers.
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World-Class Service Excellence: Management, Leasing & Maintenance On-site. Amenities like cafe, fitness center, tenant lounge and conferencing facility available to all tenants.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
World-Class Service Excellence: Management, Leasing & Maintenance On-site. Amenities like cafe, fitness center, tenant lounge and conferencing facility available to all tenants.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
World-Class Service Excellence: Management, Leasing & Maintenance On-site. Amenities like cafe, fitness center, tenant lounge and conferencing facility available to all tenants.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 282 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
https://my.matterport.com/show/?m=Ym4Hj5f5Uun World-Class Service Excellence: Management, Leasing & Maintenance On-site. Amenities like cafe, fitness center, tenant lounge and conferencing facility available to all tenants.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 282 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
World-Class Service Excellence: Management, Leasing & Maintenance On-site. Amenities like cafe, fitness center, tenant lounge and conferencing facility available to all tenants.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 300 | 2 474 pi² | 3-7 ans | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 86 338 $ CAD/an 7 195 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 320 | 4 588 pi² | 3-7 ans | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 160 112 $ CAD/an 13 343 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 860 | 1 397 pi² | 3-7 ans | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 48 753 $ CAD/an 4 063 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 8e étage, ste 870 | 2 885 pi² | 3-7 ans | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 100 681 $ CAD/an 8 390 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage, ste 1050 | 2 132 pi² | 3-7 ans | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 74 403 $ CAD/an 6 200 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 2 474 pi² |
| Terme |
| 3-7 ans |
| Taux de location |
| 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 86 338 $ CAD/an 7 195 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 320
| Taille |
| 4 588 pi² |
| Terme |
| 3-7 ans |
| Taux de location |
| 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 160 112 $ CAD/an 13 343 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 860
| Taille |
| 1 397 pi² |
| Terme |
| 3-7 ans |
| Taux de location |
| 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 48 753 $ CAD/an 4 063 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
8e étage, ste 870
| Taille |
| 2 885 pi² |
| Terme |
| 3-7 ans |
| Taux de location |
| 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 100 681 $ CAD/an 8 390 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1050
| Taille |
| 2 132 pi² |
| Terme |
| 3-7 ans |
| Taux de location |
| 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 74 403 $ CAD/an 6 200 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille | 2 474 pi² |
| Terme | 3-7 ans |
| Taux de location | 34,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, ste 320
| Taille | 4 588 pi² |
| Terme | 3-7 ans |
| Taux de location | 34,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
8e étage, ste 860
| Taille | 1 397 pi² |
| Terme | 3-7 ans |
| Taux de location | 34,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
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- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 282 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
8e étage, ste 870
| Taille | 2 885 pi² |
| Terme | 3-7 ans |
| Taux de location | 34,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
https://my.matterport.com/show/?m=Ym4Hj5f5Uun World-Class Service Excellence: Management, Leasing & Maintenance On-site. Amenities like cafe, fitness center, tenant lounge and conferencing facility available to all tenants.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 282 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
10e étage, ste 1050
| Taille | 2 132 pi² |
| Terme | 3-7 ans |
| Taux de location | 34,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
World-Class Service Excellence: Management, Leasing & Maintenance On-site. Amenities like cafe, fitness center, tenant lounge and conferencing facility available to all tenants.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
• Description de la propriété : o 19 Story Class A Office High Rise situé dans le prestigieux quartier central du parc Dallas - 398 767 RSF o Efficacité énergétique exceptionnelle : - Label Energy Star décerné en 2021, 2020, 2019+ - Les locataires profitent de l'un des coûts d'électricité les plus bas par rapport aux bâtiments similaires aux États-Unis o Excellence du service de calibre mondial : gestion, location et entretien sur place o Café exquis avec service exceptionnel et menus abordables o Club de conditionnement physique exclusif avec : • Équipement de qualité professionnelle, • Casiers • Douches o Installation de conférence sophistiquée avec : - Salle d'équipe (capacité maximale de 42 personnes) - Chambre Exécutive (capacité maximale de 10 personnes) o Salon des locataires « Get Away » o Agent de sécurité et de courtoisie 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 o Garage de stationnement structuré de 6 étages avec ascenseurs attachés à l'immeuble o Stationnement gratuit sans réservation disponible avec un ratio de 3/1 000 o Propriété forte et à long terme
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Merit Tower | 12222 Merit Dr
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